UPEKA acquiert trois premiers actifs !

La nouvelle SCPI UPEKA acquiert ses trois premiers actifs ! Depuis son lancement en septembre 2023, Upêka, la nouvelle SCPI sans frais lancée par Axipit Real Estate Partners, vient d’acquérir ses premiers actifs.

Tout d'abord, la première acquisition porte sur un portefeuille de commerces de pied d’immeubles qui se situe au cœur de la ville, en Ile de France, au sein d’un quartier ayant bénéficié d’une régénération urbaine majeure en 2019. Le rendement immédiat est de 8 % acte en main.

Aquila Asset Management, Theop et l’étude Allez & Associés conseille cette opération. Par ailleurs c'est Bridge Real Estate qui conseille le vendeur.

Pour sa seconde acquisition, Upêka finalise ses deux premières opérations en Espagne. En effet, l’opération porte sur deux cellules commerciales louées à l’enseigne internationale Basic-Fit leader européen du fitness. La première de 1729 m2 se situe dans le Nord-Ouest de l’Espagne à Gijón.

Ainsi, la seconde cellule de 1873 m2 se trouve dans le Sud-Est à Carthagène. Les deux actifs se livre au deuxième semestre 2023 et bénéficient d’un bail ferme de 12 ans. Le rendement moyen immédiat est de 7,35 % acte en main.

Aquila Asset Management, Resource Capital Partners, Dentons conseille Upêka sur la partie légale et fiscale de cette opération ainsi que Hill sur la partie technique.

Pour sa troisième acquisition la SCPI continue à déployer sa collecte. Après 3 acquisitions début décembre, Axipit Real Estate Partners termine l’année 2023 avec l’achat d’un nouvel actif au Pays-Bas.

Ainsi, l’opération porte sur un immeuble mixte Bureaux / Activités proche de la Haye, dans le cadre d’une opération de « sale and lease-back » avec le groupe NFGB – fournisseur de solutions audiovisuelles – occupant historique depuis la fin des années 90. L’actif d’environ 2400m2 se loue pour un bail ferme de 7 ans. Le rendement acte en main est de 7,80 %.

Enfin, Upêka a été conseillée sur cette opération par Aquila Asset Management, Prime Real Estate, Catella IM Benelux, AKD (Notaire : taxes et juridique) et PVM sur la partie technique. Le vendeur a été conseillé par Spring Real Estate et KDLP.

Source : UPEKA, nouvelle SCPI de la société de gestion Axipit Real Estate Partners, 30.01.2024.