SCPI Cœur d'Europe : premier investissement en Allemagne

Après la Belgique, l'Espagne et le Portugal, la SCPI Cœur d'Europe, gérée par Sogénial, continue ses investissements européens. En effet, la société de gestion annonce dans un communiqué avoir acquis un immeuble de bureau en plein cœur de Duisburg en Allemagne. Faisons le point sur ce premier investissement sur le sol allemand.

Présentation de Sogénial ?

Depuis 1981, la société Sogénial s'est spécialisée dans le conseil en investissement financiers et la gestion de biens immobiliers. Agréée en 2012 par l'AMF, Sogénial s'est ensuite dédiée à la gestion de portefeuilles avec une spécialisation vers les SCPI et OPCI. La société de gestion a aujourd'hui 4 SCPI à son actif :

• Cœur de Ville
• Cœur de Région
• Cœur d'Europe
• Cœur d'Avenir

Focus sur l'acquisition

Choix d'une région active

Comme nous le disions en introduction la SCPI Coeur d'Europe a en effet acquis un immeuble situé dans la métropole allemande de Duisbourd dans la Ruhr. Cette région très active économiquement attire aussi un grand nombre de touriste grâce à son histoire.

Un locataire solide

Ce bien a destination de bureau d'une surface de 3.250 m² se situe en plein cœur de ville sur une grande zone piétonne. Il est d'ailleurs loué depuis sa construction en 1951 à une grande banque allemande fondée en 1870. A noter par ailleurs que le bail vient d'être renouvelé pour une durée de 10 ans.

Une rentabilité annoncée

Dans son communiqué, la société de gestion Sogénial annonce :

"En 2023, Cœur d'Europe, une SCPI paneuropéenne dédiée au patrimoine diversifié dans l'immobilier d'entreprises (commerces, bureaux, activités), a généré un taux de distribution annuel de 5,23 % net de fiscalité, soit 5,93 % brut (net de frais de gestion), avec une capitalisation de 105 millions d'euros."

Sogénial - Communiqué de presse du 23/04/2024

Pour conclure, la SCPI Cœur d'Europe, sous la gestion de Sogénial, renforce sa présence en Europe avec un investissement stratégique à Duisbourg en Allemagne. Cette acquisition souligne donc la recherche de diversification et de rentabilité déjà en place, comme en témoigne le taux de distribution annoncé de 2023. Ce développement marque une étape significative pour Sogénial, qui continue d'explorer de nouvelles opportunités sur le continent européen.

Source: Deeptinvest d'après le communiqué de presse du gérant SOGENIAL 23/04/2024