Accès Valeur Pierre renforce son empreinte à Paris

Accès Valeur Pierre renforce son empreinte Paris Intra-Muros au second semestre 2022

La SCPI Accès Valeur Pierre a acquis plusieurs biens à Paris intra-muros durant le second semestre 2022. Ils illustrent bien la stratégie du groupe BNP Paribas Real Estate qui est plus précisément de s’implanter majoritairement dans cette zone géographique. 

Parmi les nouvelles entrées, la SCPI a investi dans un immeuble de bureaux. Situé au 130, rue du Mont-Cenis à Paris 18ème, pour un prix de revient s’étalant à 21,4 M€. S'ajoutent deux plateaux de bureaux au 8, rue Bellini à Paris 16ème et au 2-4, rue Louis-David à Paris 16ème. Pour des prix de revient respectifs de 14,6 M€ et 12,1 M€. À savoir que ces investissements se situe dans des copropriétés où la  SCPI avait déjà des prises de positions. 

Ces nouvelles entrées augmentent l’emprise Paris intra-muros dans le portefeuille de 1%, pour ainsi représenter 67% du patrimoine immobilier.

Par ailleurs, la SCPI met en place la vente de l’immeuble situé au 25, chemin des Bassins à Créteil (94). Pour un prix net vendeur de 5,7 M€. Les cessions et les différents investissements ont conduit au maintien de 72 immeubles comptabilisés dans le parc immobilier et ce deux semestres d’affilés. 

En 2022, la distribution a connu une croissance inhabituelle. Car elle passe à 26 euros par part contre 2 à 2,5 euros de moins depuis 2016. Il y a une volonté du gérant de continuer l’augmentation cette année en ciblant un objectif oscillant. Entre 29 et 31 euros. 

Quant au  nombre d'associés, il a augmenté en faisant entrer 238 nouveaux porteurs de parts en comparaison au premier semestre 2022, totalisant l’ensemble à 25 007 associés. Par conséquent, le nombre de parts augmente de 46 009 Pour atteindre 2 390 358 parts au total.

Source : BNP Paribas Real Estate, société de gestion de la SCPI Accès Valeur Pierre, 14.02.2023