Altixia Commerces poursuit son expansion

La SCPI Altixia Commerces poursuit son expansion avec une nouvelle acquisition dans le domaine du commerce. Le 14 février 2023, elle a acquis un ensemble commercial situé à La Chapelle-Saint-Aubin. Au nord de l'agglomération du Mans, offrant un fort potentiel de rendement.

Implanté au sein de la zone commerciale du Moulin aux Moines. Ce site bénéficie d'une excellente visibilité et d'une proximité immédiate avec la RD 338, permettant de relier l'autoroute A11 (axe Paris-Nantes) à la rocade et au centre-ville du Mans. La ZAC du Moulin aux Moines est la principale zone commerciale de l'agglomération, regroupant 288 commerces. Dont 76 % sont des enseignes nationales. On y retrouve notamment un Centre Commercial Auchan, Boulanger, Stockomani, Conforama, Jardiland, Décathlon, GiFi, Castorama. Offrant ainsi une offre commerciale variée et attractive.

Le potentiel de rendement de cet actif est estimé à plus de 6 %. Calculé en fonction du loyer hors taxes par rapport au prix d'acquisition. Cette performance financière attractive constitue un élément clé dans la stratégie d'investissement de la SCPI Altixia Commerces.

L'ensemble commercial acquis par la SCPI Altixia Commerces, détenu en copropriété. Se compose d'une cellule de type "Retail Park" d'une superficie totale de 1 369 m², dont 1 234 m² dédiés à la surface de vente. De plus, il dispose de 40 places de parking, assurant une facilité d'accès pour les clients.

L'enseigne "Fête ci Fête ça" occupe actuellement cet espace commercial. Cette acquisition permet à la SCPI d'avoir un locataire unique, garantissant ainsi une stabilité locative. De plus, l'ensemble est mitoyen de deux autres cellules commerciales occupées par les enseignes "Mangeons Frais". Et une boulangerie "Marie Blachère", ce qui renforce l'attractivité du lieu.

Source : Altixia, société de gestion de la SCPI Altixia Commerce, 24.05.2023.