Coeur d'avenir acquiert une crèche à Lille.

Le 10 juillet 2024, la société de gestion Sogenial Immobilier a annoncé l'acquisition d'une crèche pour le compte de la SCPI Coeur d'Avenir. Cette acquisition située à Lille témoigne de l'engagement continu de la société dans le secteur de l'investissement immobilier dans le domaine éducatif.

Présentation de l'Acquisition

La SCPI Coeur d'Avenir a acquis une crèche, située au cœur de Lille, d'une surface de 190 m². Cette crèche dispose d'un espace extérieur privatif, ce qui offre un environnement idéal pour les enfants. Elle est située dans un immeuble neuf, intégré dans un quartier essentiellement résidentiel. Cet emplacement garantit une proximité avec les familles et une forte demande locative.

Implantée dans une zone stratégique de Lille, la crèche bénéficie de l'accessibilité aux transports, facilitant ainsi l'accès pour les parents. Le groupe « La Compagnie des Crèches - Les Chérubins », loue cette crèche dans le cadre d'un bail commercial de dix ans. Avec plus de vingt ans d'expérience dans la gestion de crèches, il gère plus de 200 établissements similaires.

Présentation de la SCPI Cœur d'Avenir

La SCPI Cœur d'Avenir, gérée par Sogenial Immobilier, est un fonds dédié à l'investissement dans des actifs axés principalement sur les crèches, les locaux destinés à l’enseignement et les résidences étudiantes. Selon les déclarations du gérant sur son site, cette SCPI vise à générer des revenus réguliers pour ses investisseurs. Elle mise en effet sur des actifs principalement situés dans des zones à forte demande locative.

Stratégie et Vision de Sogenial Immobilier

Le choix d'intégrer une crèche dans son portefeuille ne semble pas anodin. En effet, Sogenial souhaite mettre en avant une stratégie orientée vers des actifs socialement utiles. D'après Sogenial, leurs choix d'investissements s'inscrirait dans une vision à long terme de valorisation de son patrimoine immobilier tout en cherchant à offrir des rendements attractifs à ses associés.

Le choix du locataire, groupe « Les Chérubins », groupe expérimenté, semble donc cadrer avec cette stratégie d'investissement. Par ailleurs, le bail commercial de dix ans pourrait promettre une stabilité financière sécurisante pour les associés de la SCPI.

Conclusion

L'acquisition de cette crèche par la SCPI Cœur d'Avenir illustre donc parfaitement la stratégie d'investissement du gérant. En effet, à travers axée des actifs dans le domaine de l'éducation, le gérant souhaite pérenniser les revenu en répondant à un besoin social.

Source : Deeptinvest à partir d'une communication de Sogénial gestionnaire de la SCPI Coeur d'avenir - 11/07/2024