Coeur d'Europe continue son expension en Espagne

La SCPI Coeur d'Europe, gérée par Sogenial Immobilier, continue de se renforcer sur le marché européen avec l'acquisition d'un local d'activités en Espagne. Situé à Getafe, en périphérie de Madrid, cet investissement illustre la stratégie de diversification géographique de la SCPI.

Une localisation stratégique en périphérie de Madrid

L'actif récemment acquis se trouve à Getafe, une commune située dans la banlieue sud de Madrid. Cette ville est un important centre industriel et logistique. Il bénéficie ainsi d'une excellente connexion au réseau routier espagnol, en particulier via l'autoroute A-42 qui relie Madrid à Tolède. Cette zone serait particulièrement prisée par les entreprises du secteur industriel en raison de sa proximité avec la capitale espagnole et de son dynamisme économique.

Un bien d'une surface de 5 500 m² dédié à l'activité industrielle et tertiaire

L'actif immobilier en question développe une surface totale de 5 500 m². Une surface Répartie entre 4 900 m² pour les activités industrielles et 600 m² pour les bureaux. Selon Sogenial, ce type de configuration est particulièrement recherché en raison de la demande croissante pour des espaces multifonctionnels. L'acquisition de ce local d'activités s'inscrirait donc pleinement dans la stratégie de la SCPI Cœur d'Europe.

Un bail de longue durée

Dans sa communication Coeur d'Europe déclare que le locataire actuel du site est Inventia Kinetics. Il s'agit une société spécialisée dans les secteurs de l'automobile, de l'aérospatiale et de la machinerie industrielle. Forte de plus de 50 ans d'expérience, cette entreprise s'illustre par son savoir-faire dans la création de processus de conception, de production et de contrôle. Inventia Kinetics bénéficie ainsi d'une solide réputation dans ses domaines d'activité.

Le bail commercial signé est d'une durée de 25 ans, dont 15 ans fermes. Il offre ainsi une excellente visibilité sur les revenus locatifs futurs.

Focus sur la SCPI Cœur d'Europe

Lancée il y a trois ans, la SCPI Cœur d'Europe a pour objectif de saisir des opportunités immobilières dans toute l'Europe. Selon la SCPI sa répartition géographique lui permettrait de bénéficier de la croissance économique de différentes zones tout en minimisant les risques liés à un seul marché.

Conclusion

Cette nouvelle acquisition en Espagne marque démontre la stratégie d'expansion européenne de la SCPI Cœur d'Europe. En s’implantant dans une zone industrielle clé près de Madrid, la SCPI renforce son portefeuille d’actifs tout recherchant des rendements sécurisés sur le long terme grâce à un bail commercial de 25 ans avec un locataire de premier plan.

Source: Deeptinvest d'après SOGENIAL Gérant de la SCPI Coeur d'Europe 12/09/2024