Deeptindex Financiers 1T 2025 : Deux fonds dépassent les 80/100

Quels sont les principaux enseignements à tirer de la parution de nos derniers Deeptindex financier calculé sur la base des rapports du premier trimestre 2025. Premier élément notable, pour la première fois, deux SCPI franchissent la barre des 80/100. Second élément, les trois premiers du trimestre passés restent en bonne position mais elles sont légèrement modifiées. Ainsi, Iroko Zen reprend la tête devant Remake Live et Transitions Europe.

Deux fonds au-dessus des 80/100

Pour la première fois, deux fonds obtiennent un score supérieur à 80/100 au Deeptindex Financier du 1T 2025. Il s’agit d’Iroko Zen et de Remake Live. Transitions Europe complète le trio de tête avec un score légèrement inférieur. Ce fonds conserve par ailleurs sa place dans le top 3 pour le troisième trimestre consécutif.

Marc Sartori, président fondateur de Deeptinvest, observe que ces trois fonds bénéficient toujours d’une collecte soutenue et d’un second marché particulièrement liquide. Evidemment, ces SCPI sont récentes donc rien d'extraordinaire pour le volet liquidité. La performance de collecte reste notable.

Moyenne stable, replis marqués pour plusieurs SCPI

La moyenne des scores s’établit à 57/100, un niveau proche de celui observé au trimestre précédent. Plusieurs SCPI enregistrent toutefois un repli marqué. Primopierre ressort à 42/100, un score qui s'approche des SCPI fiscales note Marc Sartori.

LF Europimmo, anciennement bien positionnée, chute à 45/100. Cette baisse s'explique par un recul de la liquidité de son marché des parts, des performances financières inférieures et des éléments jugés peu rassurants sur le patrimoine.

Patrimocommerce et Primovie atteignent respectivement 46 et 47/100. Marc Sartori souligne que ces fonds confirment leur tendance à la baisse sur plusieurs trimestres.

Log In devance Activimmo

Le classement montre également que Log In (72/100) dépasse Activimmo (71/100). Selon Marc Sartori, cette évolution illustre un basculement dans la dynamique entre les deux SCPI, historiquement proches.

Les fonds Inter Gestion à l'honneur

Enfin, il faut remarquer le bon positionnement trimestre après trimestre des deux SCPI gérées par Inter Gestion (Cristal Life et Cristal Rente). Ces deux fonds maintiennent une position dans le TOP 10 de nos scoring qui est particulièrement notable.

Conclusion

Le classement des Deeptindex Financiers au 1T 2025 met en lumière deux SCPI avec un score supérieur à 80/100, une situation inédite ! Iroko Zen, Remake Live et Transitions Europe composent le trio de tête. Le TOP 10 ce trimestre encore subit quelques modifications mais aussi des confirmations (comme Cristal Life ou Cristal Rente ou bien encore Log In).

Retrouvez dès maintenant nos publications intégrant les rapports annuels 2024 ainsi que les fiches des fonds mises à jour des dernières données.

Source : Deeptindex d'après une analyse de Marc SARTORI, Président et Fondateur de Deeptinvest - 27/06/2025