Double acquisition de Ncap Education Santé à Manchester

La Double acquisition de Ncap Education Santé à Manchester marque une nouvelle opération pour la SCPI gérée par Norma Capital. Selon la société de gestion, cette transaction porte sur deux actifs commerciaux situés dans le centre-ville. Les biens sont occupés par les enseignes Holland & Barrett et Caffè Nero. Cette opération s’inscrit dans une stratégie d’exposition à des commerces urbains, d’après Norma Capital.

Localisation de l’actif

Les deux commerces se situent à St Ann’s Square, au cœur de Manchester. Ce secteur concentre un flux piéton important tout au long de l’année, indique Norma Capital. La place se trouve à proximité immédiate de Market Street, King Street et du centre commercial Manchester Arndale.

L’accessibilité repose sur plusieurs infrastructures de transport. Les stations Metrolink Exchange Square et Market Street sont accessibles à pied. La gare Manchester Victoria se situe également à quelques minutes. Par ailleurs, Manchester Piccadilly permet de rejoindre Londres en environ deux heures, précise la société de gestion.

Caractéristiques techniques et occupation

Le premier actif développe une surface de 238 m² répartie sur deux niveaux. Il bénéficie d’une façade donnant directement sur St Ann’s Square, dans un environnement piéton. Le second commerce totalise 257 m² sur deux niveaux. Il se situe en pied d’un immeuble traditionnel avec une visibilité sur la place.

Les deux actifs comptent deux locataires distincts. Holland & Barrett occupe l’un des locaux depuis 2009, indique Norma Capital. L’enseigne intervient dans le secteur de la santé et du bien-être. Caffè Nero exploite le second commerce dans le cadre d’un bail long terme, précise la société de gestion. La durée exacte des baux n’est pas communiquée.

Conclusion

Avec cette Double acquisition de Ncap Education Santé à Manchester, la SCPI renforce sa présence dans le commerce de centre-ville, selon Norma Capital. Les actifs bénéficient d’une localisation centrale et d’une occupation par deux enseignes identifiées.

Source : Deeptinvest d'après un communiqué de Norma Capital - le 28/04/2026