23 octobre 2024
Elevation Tertiom : Premier investissement en Guadeloupe
Le groupe Inter Invest, dont fait partie Elevation Capital Partners, vient d'annoncer la première acquisition de la SCPI Elevation Tertiom. Cette opération concernant l'achat de six locaux commerciaux en Guadeloupe répond à une stratégie d'investissement dans l’immobilier tertiaire ultramarin. Le projet, réalisé en Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA), marque donc les premiers pas du nouveau fonds.
Emplacement et dynamique économique
La SCPI Elevation Tertiom a donc réalisé son acquisition à Saint-François, une commune dans l'est de la Guadeloupe. Le gérant déclare par ailleurs avoir sélectionné cette zone pour son dynamisme économique, principalement dû à son attractivité touristique. Plus précisément, les locaux se trouvent dans le quartier de Bellevue, un secteur à la fois résidentiel et commercial.
Le site se situe le long de la Route Nationale 4, qui relie Pointe-à-Pitre à Saint-François. Cet axe routier est l'un des principaux corridors de transport de l'île. Ce qui en fait un emplacement stratégique pour des locaux commerciaux d'après les déclaration du gérant.
Description des biens acquis
Le Groupe Inter Invest précise dans son communiqué que la SCPI a acquis six locaux commerciaux en VEFA. La surface totale de l'acquisition serait en outre de 358 m². Ces locaux se situeront en pieds d'immeubles résidentiels, une configuration courante dans ce type de projet. La livraison des biens devrait par ailleurs avoir lieu en juin 2025.
Même si dans son communiqué la société de gestion fait état de garanties locative, elle ne donne malheureusement pas plus de détail sur ses futurs locataires potentiels.
Présentation de la SCPI Elevation Tertiom et du Groupe Inter Invest
La SCPI Elevation Tertiom, créée par Elevation Capital Partners, se concentre sur l'immobilier tertiaire avec une stratégie axée sur les actifs situés en Outre-mer. Son ambition est de constituer un portefeuille diversifié de biens commerciaux, industriels et de services. En ciblant des zones ultramarines présentées par le gérant comme étant à fort potentiel économique. Elevation Tertiom chercherait ainsi à exploiter des marchés moins saturés que ceux de la métropole.
La gestion de ce fonds est en outre assurée en partenariat avec le Groupe Inter Invest. Une société spécialisée dans les investissements en Outre-mer. Fondé en 1991, Inter Invest se spécialise dans la gestion d'actifs et le financement de projets immobiliers dans ces territoires.
Conclusion
La première acquisition de la SCPI Elevation Tertiom, annoncée par le Groupe Inter Invest, représente une première étape dans sa stratégie d'investissement ultramarine. En s’implantant à Saint-François, une commune guadeloupéenne en pleine expansion, la SCPI fait le pari d’un marché immobilier commercial en développement.
Source : Deeptinvest via une communication LinkedIn du Groupe Inter Invest - 23/10/2024
