Eurovalys annonce une nouvelle acquisition en Allemagne

La SCPI Eurovalys annonce une nouvelle acquisition en Allemagne. L'actif est un ensemble immobilier qui se compose de deux immeubles à Eschborn. Il se situe en proche périphérie de Francfort pour un montant de 70 M€ hors droit.

L’ensemble se situe dans un quartier d’affaires à Eschborn. Celle-ci est une commune limitrophe de Francfort où de nombreuses entreprises internationales se sont implantées. Les actifs se situent à proximité des transports permettant de relier directement la gare centrale de Francfort en 12 minutes.

En effet, la ville profite d’une attractivité accrue, notamment grâce à sa proximité avec Francfort et d’une politique de taxation actuelle qui peut être considérée comme avantageuse pour les entreprises.

Ainsi, les actifs, construits dans les années 1990 et entièrement rénovés en 2018-2019, développent une surface totale d’environ 27 800 m² et comptent environ 600 places de parkings. Les immeubles se louent à plus de 97 % par plus de 30 locataires opérant sur plusieurs secteurs d’activité et la durée moyenne résiduelle des baux à l’acquisition est de 4,5 années.

Les actifs affichent de bonnes performances énergétiques et feront l’objet d’améliorations dans les années à venir, conformément à la politique ESG de la SCPI Eurovalys et du Label ISR.
Enfin, cette nouvelle opération se réalise par l’étroite collaboration des équipes avec Advenis Germany, filiale du groupe Advenis localisée en Allemagne.

Source : Advenis REIM, société de gestion de la SCPI Eurovalys, 26.09.2023.