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02 janvier 2019

Les mots commençant par E

Ce glossaire vous permet de connaître la définition de certains mots liés directement ou non aux SCPI. Ici, ce sont les mots commençant par E.

ESG

La communauté financière utilise ce sigle pour désigner les critères Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance (ESG). Ils constituent généralement les trois piliers de l'analyse extra-financière. Ils définissent la gestion socialement responsable. Grâce aux critères ESG, on peut évaluer l’exercice de la responsabilité des entreprises. Cette évaluation croise l'entreprise avec son environnement et ses parties prenantes (salariés, partenaires, sous-traitants et clients).

Le critère environnemental tient compte de beaucoup de paramètres (comme la gestion des déchets, la réduction des émissions de gaz à effet de serre...). Ensuite, le critère social s'attache à évaluer la prévention des accidents, la formation du personnel, le dialogue social. Enfin, le critère de gouvernance statue sur l’indépendance du conseil d’administration, la structure de gestion. Ainsi, il est nécessaire dans une stratégie d'investissement durable et responsable de lier la performance financière d’une entreprise à son impact environnemental et social.

Expert immobilier

Un expert immobilier est une personne (morale ou physique) mandatée par une SCPI. Il évalue la valeur de tout le patrimoine (à date de réalisation de l'expertise). Ainsi, cette convention a une durée de quatre années renouvelables. La loi du 4 janvier 1993 complétée par des décrets d’application n°94-483 du 9 juin 1994 fixe les conditions de recours aux services de l'expert. Selon la nature des biens à expertiser, les experts ont recours à différentes méthodes d'évaluation. La plupart des experts adhérents à une organisation professionnelle qui encadre la profession comme par exemple celle de la FNAIM.