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25 mars 2019

Les mots commençant par T

Ce glossaire vous permet de connaître la définition de certains mots liés directement ou non aux SCPI. Ici, ce sont les mots commençant par T.

Taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) :

Le taux de distribution sur valeur de marché, défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers, versé au titre de l’année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix acquéreur moyen de l’année N de la part. Cet indicateur permet de mesurer la performance financière annuelle.

En revanche, un TDVM réalisé uniquement en France n'est pas comparable avec un TDVM comprenant des actifs étrangers, la fiscalité étant différente d'un pays à un autre.

Taux Marginal d'Imposition (TMI)

Le taux marginal d'imposition ou tranche marginale d'imposition (TMI) d'un contribuable est le taux auquel est imposée la dernière tranche de son revenu. Le barème progressif de l'impôt sur le revenu est composé de plusieurs tranches d'imposition.

Taux d'Occupation Financier (TOF)

Le taux d’occupation financier est l’expression de la performance locative de la SCPI. Il se détermine par la division du montant total des loyers et indemnités d’occupation facturés ainsi que des indemnités compensatrices de loyers par le montant total des loyers facturables dans l’hypothèse où l’intégralité du patrimoine de la SCPI serait loué.