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02 janvier 2019

Les mots commençant par T...

Taux d’occupation financier (TOF)
Le Taux d’occupation Financier (TOF) se détermine par la division du montant total des loyers additionnés des indemnités d’occupation facturés ainsi que des indemnités compensatrices de loyers, par le montant des loyers facturables dans l’hypothèse où l’intégralité du patrimoine de la SCPI serait loué. Le TOF des SCPI de logements est calculé uniquement sur le périmètre des immeubles livrés.

Taux d’occupation physique (TOP)
Rapport entre la surface louée et la surface totale de la SCPI à un instant donné.

Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)
Le TDVM est le taux de distribution sur Valeur de Marché, c’est le rapport entre le dividende versé au titre de l’année n (en pleine jouissance) et le prix moyen de la part au titre de l’année n.

Translucidité fiscale
Une SCPI n’est pas soumise à l’impôt sur les sociétés, à charge pour ses associés de s’acquitter directement de l’impôt en fonction de leur propre
régime fiscal : c’est le principe de la translucidité fiscale.