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02 janvier 2019

Les mots commençant par T

Ce glossaire vous permet de connaître la définition de certains mots liés directement ou non aux SCPI. Ici, ce sont les mots commençant par T.

Taux d’occupation financier (TOF)
Le TOF se détermine par le rapport entre montant total des loyers, des indemnités d’occupation et des indemnités compensatrices de loyers; par le montant des loyers facturables. Le tout, dans l’hypothèse où l’intégralité du patrimoine de la SCPI est en location. Le TOF des SCPI de logements se calcule uniquement sur le périmètre des immeubles livrés. Il existe deux types de taux d'occupation : le TOF brut et le TOF ASPIM.

Taux d’occupation physique (TOP)
Rapport entre la surface louée et la surface totale de la SCPI à un instant donné.

Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)
Le TDVM correspond au rapport entre le dividende versé au titre de l’année n (en pleine jouissance) et le prix moyen de la part au titre de l’année n.

Translucidité fiscale
Une SCPI n’est pas soumise à l’impôt sur les sociétés, à charge pour ses associés de s’acquitter directement de l’impôt en fonction de leur propre
régime fiscal : c’est le principe de la translucidité fiscale.