Investissement milanais de Transitions Europe

Arkéa REIM annonce un investissement milanais de Transitions Europe avec l’acquisition d’un complexe de bureaux de plus de 31 000 m². Goldman Sachs Alternatives, division de la banque spécialisée dans les investissements alternatifs, était en outre l'ancien propriétaire de l'actif.

Un quartier accessible et bien desservi

Le complexe immobilier acquis par le fonds se situe dans le quartier de Crescenzago, une zone bénéficiant d’une bonne accessibilité. En effet, plusieurs infrastructures de transport desservent le secteur et renforcent l’attractivité du bien. Arkéa REIM précise en outre que cette implantation correspond à un des sites historiques du locataire actuel.

Caractéristiques du bien et occupation locative

L’ensemble immobilier a été développé entre 2008 et 2011. Il se compose de trois bâtiments indépendants et d’un espace souterrain comprenant des zones de stockage et 256 places de parking. Arkéa REIM indique par ailleurs que l’actif a obtenu la certification BREEAM Good, pour ses performances environnementales.

Le locataire est un groupe d’édition multimédia italien présent à la bourse de Milan. Présent en Italie et en Espagne, il opère dans plusieurs domaines, notamment l’édition de quotidiens et de magazines, la publicité et l’organisation d’événements sportifs internationaux. À la suite de cette acquisition, la durée résiduelle du bail s’établit à plus de 8 ans, selon le gérant.

Transitions Europe poursuit sa diversification

Abdelkader GENNIOUI, Responsable du Fund Management de la SCPI, commente ainsi cette acquisition :

« Cette première acquisition en Italie nous permet de continuer la diversification du portefeuille de Transitions Europe. Cet actif permettra de générer un rendement particulièrement attractif avec un risque locatif maîtrisé grâce à un locataire historique, de qualité, engagé sur les 8 prochaines années. »

Conclusion

L’investissement milanais de Transitions Europe marque l’entrée de la SCPI sur le marché immobilier italien. Arkéa REIM souligne par ailleurs que cette acquisition s’appuie sur un locataire historique et un bail longue durée. Le gérant met en outre l'accent sur sa stratégie de diversification confirmée par l'acquisition de ce bien.

Source : Deeptinvest à partir d'un communiqué de presse d'Arkéa REIM - 14/02/2025