La SCPI Corum Eurion acquiert deux immeubles

La SCPI Corum Eurion acquiert deux immeubles en Irlande et en Italie. Le premier, se situe à Dublin, c'est un immeuble de bureaux multi-locataires. Il est acquis le 30 septembre 2022 pour un montant de 100 M€. Quatre locataires l'occupe entièrement, dont Google Ireland Limited, Pfizer, News UK & Ireland et UnipolRe, filiale d'UnipolSai, le 2e groupe italien d'assurance. Les locataires signes des baux "triple net". Ainsi, cela signifie que toutes les charges et travaux se supportes par l'ensemble des locataires. Les étages qu'occupes Google et Pfizer se sont rénovés entre 2019 et 2021 à un niveau de qualité élevé. La surface locative de l'immeuble est de 10 000 m2. De plus, la durée du bail restant à courir est de 7,3 ans. Ainsi, le rendement à l'acquisition est de 5,5%.

Le second immeuble acquis par CORUM Eurion se situe au nord-ouest de Milan. Il est achèté le 21 avril 2022 pour un montant de 36 M€. En effet, l'immeuble se loue entièrement à Volkswagen Leasing, une filiale du groupe Volkswagen Financial Services AG, la plus grande entreprise de leasing automobile en Europe, exerçant son activité principalement auprès de clients professionnels.

Ensuite, la surface locative de l'immeuble est de 10 647 m2. La durée du bail restant à courir est de 6,7 ans. L'immeuble se rénove entièrement entre 2018 et 2020. Il se labellise "LEED Gold", 3e niveau sur 4 de la certification écologique américaine. Le rendement à l'acquisition est également de 5,5%.

Enfin, les deux acquisitions immobilières s'inscrivent dans la stratégie de CORUM Eurion, qui vise à investir dans des immeubles de bureaux multi-locataires situés dans des zones dynamiques en Europe. En effet, les deux immeubles s'acquièrent à un rendement de 5,5%, un niveau attractif pour les investisseurs. L'acquisition de ces immeubles permettra à la SCPI de renforcer son portefeuille immobilier et de distribuer des revenus réguliers à ses investisseurs.

Source : Corum, société de gestion de la SCPI Corum Eurion, 21.04.2023.