La SCPI Optimale intègre un actif de bureaux à Bischheim

La SCPI Optimale, gérée par Consultim Asset Management, a annoncé l’acquisition d’un immeuble de bureaux à Bischheim, au sein de l’Eurométropole de Strasbourg. Cet achat, réalisé le 24 octobre 2024, s’inscrit dans la stratégie de diversification géographique du fonds.

Une localisation au cœur de l’Eurométropole de Strasbourg

Situé à Bischheim, à proximité immédiate de Strasbourg, le nouvel actif bénéficie d’un emplacement stratégique dans l’Eurométropole. Cette zone, reconnue pour son dynamisme économique et sa connectivité, attire de nombreuses entreprises. Selon Consultim AM, l'intégration de cet actif permet à Optimale d’investir pour la première fois en Alsace. Ce qui lui permet ainsi de renforcer son maillage national.

Un immeuble modulaire et fonctionnel

D’après Consultim AM, l’immeuble, d’une surface totale de 2 880 m², se distingue par son architecture moderne et sa modularité. Cette conception pourrait permettre une division en cellules indépendantes, en cas de besoin. Selon les déclarations du gérant, actuellement, le bâtiment est entièrement loué pour une durée ferme de neuf ans.

Données financières et rendement

Le fonds a réalisé cette acquisition pour un montant de 4,06 M€ (AEM), correspondant à un rendement de 8,24 % AEM, d’après la société de gestion. Cet investissement contribuerait également à renforcer la durée moyenne pondérée des baux (WALB) du portefeuille de la SCPI Optimale.

Conclusion

Avec cet achat, la SCPI Optimale poursuit donc sa stratégie d’acquisition diversifiée, en intégrant un actif situé dans une région à fort potentiel économique. Ce nouvel investissement, selon Consultim AM, illustre l’engagement de la SCPI à maintenir un portefeuille diversifié, tant au niveau sectoriel que géographique.

Source : Deeptinvest d'après une communication de Consultim Asset Management - 21/11/2024