Les performances des SCPI au 2ème trimestre 2021

Les chiffres du 2er trimestre montrent que les SCPI continuent de bénéficier d'une forte attractivité auprès des investisseurs privés et institutionnels. Les performances des SCPI au 2ème trimestre 2021

La collecte des SCPI en hausse de 16%

Le marché des SCPI continue de se redresser au 2ème trimestre 2021. La collecte nette a atteint 1,95 milliard d'euros sur la période. C’est une hausse de 16% par rapport au T1 2021.

Les SCPI distribuent un rendement supérieur à 4%

Les SCPI de rendement affichent un TDVM inférieur au trimestre précédent : 4,41% (contre 4,55% au 1ème trimestre). Au contraire, les SCPI fiscales ont délivré un TDVM moyen de 2,13%, en nette progression par rapport au 2,00% du trimestre précédent.

Un taux d’occupation financier avoisinant les 90%

Au cours du 2ème trimestre 2021, le taux d’occupation financier des SCPI a connu une une légère diminution de 0,22% pour les SCPI de rendement et 3,22% pour les SCPI fiscales.

Le taux de recouvrement reste assez stable

Durant ce trimestre, malgré une légère baisse de 3,8%, le secteur résidentiel conserve sa première place, devant les bureaux et locaux d'activités. En outre, le secteur Hôtels-Loisirs a lui été plus touché par la crise que les autres secteurs. Le taux de recouvrement moyen reste inchangé par rapport au 1er semestre 2021.

Source : ASPIM (Association Française des Sociétés de Placement Immobilier) et Baromètre Trimestriel des SCPI 08/10/2021.

Les performances des SCPI au 2ème trimestre 2021

Le Taux d’Occupation Financier (TOF)* moyen global au 30 juin 2021 s’établit à 88,72 %. Il continue sa baisse entamée au 2T 2020, tirée par la baisse du TOF des SCPI Bureaux, bien qu’il demeure à un niveau acceptable. En revanche, les SCPI Diversifiées continuent d’afficher un TOF élevé (94,39 %) grâce à des actifs permettant de sécuriser des loyers via des baux de  long terme, notamment dans le secteur de la santé.