Les reprises de baux existants ravivent le TOF de Pierre Sélection

Les reprises de bails existants ravivent le TOF de la SCPI Pierre Sélection se fait ressentir avec une nouvelle progression, +0,3 point sur le taux d’occupation financier (TOF) par rapport au 1er semestre, ce qui ramène le TOF à 93,4%. Nous noterons que la hausse est de 10 points lorsque nous comparons au 1er trimestre 2021. 

Les quelques baux signés au cours du second trimestre expliquent en partie la santé du TOF. Notamment, avec l’accueil d’une enseigne de vélos à Paris dans le 15ème arrondissement. La SCPI a d’ailleurs pu appliquer une hausse de loyer de 16 % à ce nouveau locataire. Une autre reprise de bail existant s’est également produite à Paris dans le  20ème arrondissement. 

Le nombre d'immeubles dans le parc a continué de se réduire à la même intensité que le premier semestre, avec un immeuble de moins. Conduisant à une perte de superficie de 668 m² pour totaliser désormais à 80 567 m². L’immeuble en question cédé à près de 400 000 euros, était un commerce vacant situé à Beauvais dans le département 60, préalablement loué à l'enseigne Leader Price. 

La distribution de 2022  est quant à elle en hausse de  0,51 € par part, soit une distribution annuelle de 15,01 €/part. De même que pour le taux de distribution qui progresse de 1,7 points par rapport à 2021 en atteignant  5,58 % en 2022. 

Source : BNP Paribas Real Estate, société de gestion de la SCPI Pierre Sélection, 16.05.2023