SCPI Atream Hôtels : première acquisition en Espagne avec Pierre & Vacances

La SCPI Atream Hôtels, gérée par Atream, poursuit son développement européen avec une première acquisition en Espagne, sur la Costa Blanca.

La SCPI acquiert les murs d’un hôtel 4 étoiles de 216 chambres situé à L’Albir, dans la province d’Alicante, tandis que Pierre & Vacances acquiert le fonds de commerce et assurera l’exploitation de l’établissement dans le cadre d’un bail ferme de 15 ans.

Cette opération permet à Atream Hôtels d’entrer sur un sixième marché européen, après la France, l’Allemagne, la Belgique, les Pays-Bas et l’Italie.

Un hôtel 4 étoiles de 216 chambres sur la Costa Blanca

L’établissement est situé au cœur de L’Albir, station balnéaire de la Costa Blanca, à proximité immédiate du centre-ville et de la plage.

L’hôtel compte 216 chambres climatisées avec balcon et dispose notamment d’un restaurant, d’un bar, d’un rooftop bar, d’une piscine, d’un espace bien-être et de salles de séminaire.

Son positionnement lui permet de cibler une clientèle touristique nationale et internationale, aussi bien composée de familles et de couples que d’une clientèle d’affaires.

Un programme de rénovation de 2,7 millions d’euros est par ailleurs prévu afin d’améliorer les installations et l’expérience proposée aux voyageurs.

Un bail ferme de 15 ans avec Pierre & Vacances

L’opération repose sur un montage associant Atream pour les murs et Pierre & Vacances pour le fonds de commerce.

Pierre & Vacances exploitera l’établissement dans le cadre d’un bail ferme de 15 ans, apportant ainsi à la SCPI une visibilité locative de long terme.

L’opérateur connaît déjà particulièrement bien la région puisqu’il exploite désormais six établissements sur la côte comprise entre Valence et Alicante.

Pour Atream Hôtels, cette association s’inscrit dans une stratégie privilégiant des actifs hôteliers situés sur les grands marchés touristiques européens et exploités dans le cadre de baux de longue durée par des opérateurs établis.

L’Espagne devient le sixième pays d’Atream Hôtels

Cette acquisition intervient après celles de deux hôtels à Berlin et Vérone et porte le patrimoine d’Atream Hôtels à 24 actifs, auxquels s’ajoute une participation.

Déjà présente en France, en Allemagne, en Belgique, aux Pays-Bas et en Italie, la SCPI ajoute donc désormais l’Espagne à son patrimoine.

Ce choix permet également à la SCPI de se positionner sur l’un des principaux marchés touristiques européens. Selon les données de l’INE reprises par Atream dans son communiqué, l’Espagne a généré 135 milliards d’euros de recettes touristiques internationales en 2025.

Atream Hôtels poursuit sa diversification paneuropéenne

Créée en 2016, Atream Hôtels affichait une capitalisation proche de 330 millions d’euros et un portefeuille de 24 actifs hôteliers et une participation, répartis dans six pays européens après cette acquisition.

La stratégie de la SCPI cible principalement des hôtels 3 et 4 étoiles situés dans des zones à forte fréquentation touristique en France et en Europe, avec une attention particulière portée aux baux de longue durée et à la qualité des exploitants.

Cette première implantation espagnole permet ainsi à Atream Hôtels de poursuivre simultanément deux objectifs : diversifier géographiquement son patrimoine et renforcer son exposition au marché touristique européen.

Source : Deeptinvest d'apres le communiqué de presse Atream – 22 septembre 2026.