Linaclub : Qui sont les acteurs principaux de cette SCPI ?

Le Groupe DLPK, en collaboration avec Linavest et Aestiam, lance la nouvelle SCPI Linaclub. Ce nouveau véhicule d’investissement immobilier viserait à répondre aux besoins actuels du marché immobilier collectif, tout en offrant un taux de distribution attractif. Toutefois, comme pour toute SCPI, il est important de considérer les opportunités et les risques avant de s'engager.

Linaclub : Un pari sur la diversification financière

Selon Aestiam, société de gestion en charge de Linaclub, cette SCPI ambitionne un taux de distribution compris entre 6,5 % et 7 %. Bien que non garanti, cet objectif s'appuie sur une stratégie d'investissement paneuropéenne axée sur des actifs immobiliers alternatifs. Parmi les secteurs ciblés figurent des locaux d’activités, des hôtels, des établissements de santé, ainsi que des résidences gérées. En diversifiant ainsi son portefeuille, Linaclub espère optimiser les rendements et limiter l’exposition aux risques liés à un secteur unique.

Cette approche diversifiée pourrait sembler être une réponse intelligente à la conjoncture immobilière actuelle, marquée par des incertitudes économiques. Toutefois, chaque secteur comporte ses propres défis. Par exemple, l’immobilier hôtelier, bien qu’en reprise, reste vulnérable aux aléas économiques. Ainsi, Linaclub devra s’appuyer sur une gestion réactive et flexible pour s’adapter à l'évolution des différents marchés.

Quid de la gouvernance ?

L’un des atouts mis en avant par Linaclub est l’alignement des intérêts entre les investisseurs et les locataires. Selon Vincent Dubois, président du groupe DLPK, la pérennité des revenus locatifs et la mise en place d’une gouvernance rigoureuse figurent parmi les priorités. Par ailleurs, un représentant de Linavest siégera au conseil de surveillance.

Toutefois, comme dans toute SCPI, il convient de prendre en compte les frais de gestion qui peuvent impacter le rendement net. D'après DLPK, des frais de sortie sont également prévus pour les investisseurs souhaitant se retirer prématurément.

Qui sont les trois acteurs créateur de la SCPI Linaclub ?

Le lancement de la SCPI Linaclub est porté par trois acteurs majeurs du secteur financier et immobilier.

• DLPK, groupe spécialisé dans la gestion de solutions d’épargne, revendique 11,3 milliards d’euros d’encours sous gestion.
• Linavest, en charge de la commercialisation de Linaclub, apporte son expertise en matière d’investissements immobiliers, avec une attention particulière portée à la durabilité et à la performance des actifs.
• Enfin, Aestiam, société de gestion indépendante, gère actuellement plus de 1,4 milliard d’euros d’actifs répartis sur plusieurs SCPI. Selon son président, Laurent Le, la stratégie de Linaclub reste fidèle à son ADN : un immobilier à taille humaine, adapté aux besoins des locataires et des investisseurs.

Conclusion

La SCPI Linaclub, avec sa stratégie diversifiée et ses ambitions de rendement, représente une nouvelle alternative pour les investisseurs en immobilier collectif. Toutefois, comme pour tout investissement, les performances ne sont pas garanties. Il est donc essentiel de considérer les risques liés à la conjoncture économique. Les investisseurs doivent également prendre en compte les frais et la durée d’engagement avant toute souscription. Linaclub, bien qu’appuyée par des acteurs expérimentés, devra prouver sa capacité à générer les rendements espérés dans un environnement économique complexe.

Source : Deeptinvest d'après le communiqué de presse d'Aestiam - 26/09/2024