Mistral Sélection investit à Porto : un parc commercial à Ermesinde

D'après Swiss Life Asset Managers, Mistral Sélection investit à Porto avec un parc commercial. L'actif se situe à Ermesinde, à 13 kilomètres au nord-est de la ville. Cette opération s’inscrirait dans la stratégie de diversification européenne de la SCPI, selon le gérant.

Swiss Life AM déclare que le marché immobilier portugais présente des opportunités attractives. En particulier grâce à une dynamique économique soutenue et une urbanisation en expansion. La localisation du parc commercial, à proximité de quartiers résidentiels et sur une voie d’accès majeure, en ferait un site privilégié pour les commerces de proximité.

Un parc commercial au cœur d’une zone dynamique

Selon Swiss Life AM, le parc commercial d’Ermesinde s’étend sur 7 604 m². Il bénéficierait par ailleurs d’un taux d’occupation de 100 %. Construit en 2010, il accueille sept enseignes locales issues de secteurs variés. On y retrouve notamment une salle de sport (Be Fit), un magasin d’ameublement (Hôma), un commerce d’électronique et d’électroménager (Radio Popular), ainsi qu’une pharmacie (Farmacia Palmilheira). Cette diversité contribuerait à la bonne fréquentation du site.

Un objectif de rendement supérieur à 7 %

Swiss Life AM précise que cet investissement vise un taux de rendement supérieur à 7 %. Ce positionnement permettrait en outre de répondre aux besoins croissants en infrastructures commerciales sur le marché portugais.

Une stratégie de diversification européenne

Dans son communiqué, Julien Hennion Gérant des Fonds Immobiliers Grand Public chez Swiss Life AM, déclare :

"Cette acquisition marque une étape majeure dans le développement de la SCPI Mistral Sélection, nous permettant ainsi de progresser vers notre ambition d'avoir 60% d'actifs européens dans notre portefeuille."

En effet, après des investissements en France, cet achat marque une nouvelle étape dans la répartition géographique du portefeuille.

Conclusion

Mistral Sélection investit à Porto en intégrant un parc commercial à Ermesinde dans son portefeuille. Cette acquisition s’inscrit dans une stratégie de diversification ciblant des opportunités à fort potentiel de rendement sur le marché européen, selon le gérant.

Source : Deeptinvest d'après un communiqué de presse de Swiss Life AM - 13/03/2025