Nouvelle acquisition pour Altixia dans le Sud de la France

Altixia REIM a effectué une nouvelle acquisition à Aix-en-Provence pour le compte de sa SCPI Altixia Cadence XII.

L'immeuble acquis est situé au cœur du pôle d’activités de Pichaury, considéré comme l’un des plus agréables de France. Il offre une qualité d’environnement exceptionnelle et un cadre de travail particulièrement apprécié. En effet, ce site attire les plus grandes entreprises tertiaires et notamment les sociétés high-tech.

Par ailleurs, l'immeuble nommé "Le Sirocco" développe une surface de 1 368 m² en R+1 et un parking composé de 43 places. Cette acquisition porte sur un montant de 3 420 000 € net vendeur, soit un rendement immédiat Acte En Mains (AEM) de 5.90%. Ce rendement correspond au rendement immobilier au jour de l'acquisition, c'est à dire le loyer annuel rapporté au prix d'acquisition de l'immeuble tous frais inclus.

En outre, le bâtiment est intégralement loué à 3 locataires : ANFR (Agence National des Fréquences) sur 764 m² et 21 parkings. Il s’agit d’un établissement public gérant l’ensemble des fréquences radioélectriques en France. The Lifestyle Company, sur 307 m² et 14 parkings avec un bail ayant pris effet en 2020. Cette structure distribue des marques de prêt-à-porter. Enfin, AECOM France (Conseil en organisation, gestion et management), sur 297 m² et 8 parkings, par l'intermédiaire d'un bail commercial ayant pris effet en 2020.

Source : Altixia REIM, société de gestion de la SCPI Altixia Cadence XII, 03/06/2021

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