Nouvelles acquisitions de Coeur Commerce : Besançon et Belfort

URBAN Premium annonce de nouvelles acquisitions pour Coeur Commerce concernent des locaux situés à Besançon et Belfort. Cette opération, réalisée en décembre 2024, vise à intégrer des actifs commerciaux localisés dans des centres-villes de Bourgogne-Franche-Comté.

Emplacement des biens

Selon le gérant, les actifs achetés se trouvent dans deux zones identifiées pour leur dynamisme commercial. À Besançon, les locaux se situent sur la Grande Rue, un axe connu pour ses enseignes et son trafic piétonnier. À Belfort, le local se trouve sur le Faubourg de France, un emplacement également destiné au commerce de proximité.

Description des actifs et des locataires

D’après URBAN Premium, les locaux acquis à Besançon regroupent deux espaces de 87 m² et 52 m². Ces derniers ont pour locataire respectivement AVRIL et Bijou Brigitte, deux enseignes nationales ayant signé des baux récents. Le bien qui se situe à Belfort, d’une surface de 514 m², est occupé par Rituals. Ce locataire, actif dans les cosmétiques et le bien-être, a ouvert son espace en décembre 2024 grâce à un nouveau bail commercial.

Données financières

Le montant total de la transaction atteint 1,6 M€ hors droits et frais d’agents, selon les informations partagées par URBAN Premium. Ces acquisitions s’intègreraient dans la stratégie annoncée par la SCPI, centrée sur les commerces de proximité implantés dans des centres-villes régionaux.

Conclusion

Les nouvelles acquisitions de Coeur Commerce confirment donc sa stratégie portée sur des actifs situés dans des zones urbaines centrales. Cette démarche, selon URBAN Premium, s’inscrit dans une volonté de privilégier des biens adaptés au commerce de proximité dans des environnements attractifs et dynamiques. En intégrant ces nouveaux locaux à son portefeuille, la SCPI renforce également sa diversification géographique tout en poursuivant un développement ciblé sur les centres-villes de métropoles régionales et de villes moyennes.

Source : Deeptinvest d'après un communiqué d'URBAN Premium - 09/01/2025