Première acquisition de la SCPI Epsicap Explore à Preston

Selon Epsicap REIM, la première acquisition de la jeune SCPI Epsicap Explore intervient moins d’un mois après son lancement. La société de gestion indique que cette opération se situe à Preston, au Royaume-Uni. Elle précise que cette ville compte plus de 300 000 habitants et se situe à environ 50 km au nord de Manchester et Liverpool. Elle s’inscrit, d’après Epsicap REIM, dans une stratégie ciblant des actifs européens de taille significative.

Focus sur les emplacements

Epsicap REIM souligne la localisation de l’actif en centre ville de Preston. L’adresse se situe en outre près de la gare principale qui relie Londres à Glasgow, selon la société de gestion. Ainsi, la SCPI intègre un actif placé dans un environnement urbain dense. Ce choix répond, selon la société de gestion, à une orientation pan-européenne avec des biens d'une valeur supérieure à 10M€.

Focus sur les biens achetés

La société de gestion décrit un ensemble hôtelier exploité sous l’enseigne Premier Inn. L’hôtel compte 140 chambres. Il occupe la majorité de la surface, selon Epsicap REIM. L’actif comprend aussi quatre cellules commerciales en rez-de-chaussée et un plateau de bureau se situe au 1er étage. Epsicap REIM indique que l’hôtel a reçu des travaux de rénovation et de mise en conformité incendie. L’ensemble constitue, selon Epsicap REIM, le premier actif du véhicule. Ce premier actif illustre la première acquisition de la jeune SCPI Epsicap Explore et son positionnement européen.

Données financières

Epsicap REIM annonce un montant d’acquisition de 9,9 M£ (soit environ 11,28 M€ au moment de l'investissement). La société de gestion mentionne une collecte de 25 M€ depuis le lancement. Elle ajoute en outre que l’actif dépasse la cible unitaire de 10 M€ prévue dans la stratégie annoncée pour la SCPI. Epsicap REIM précise que l’hôtel demeure occupé par un seul locataire. Les cellules commerciales et le bureau restent en effet intégrés dans le même ensemble.

Conclusion

Epsicap REIM présente cette acquisition comme une première étape structurante pour la SCPI. Elle rappelle que l’opération se situe dans une zone urbaine britannique, confirmant ainsi l'orientation vers des actifs européens de plus de 10 M€. La société de gestion indique que d’autres dossiers pourraient être finalisés à court terme. Ainsi, cette acquisition marque le début du portefeuille d’Epsicap Explore.

Source : Deeptinvest d'après une communication d'Epsicap REIM - le 01/12/2025