24 avril 2025
Rapport annuel 2024 de la SCPI IMMORENTE
Le rapport annuel 2024 de la SCPI IMMORENTE fait état d’une année marquée par une stratégie d’investissement opportuniste dans un contexte de normalisation monétaire. Selon le rapport, la SCPI a maintenu son prix de souscription à 340 € et distribué un dividende brut de 16,64 € par part, correspondant à un taux de distribution de 5,04 %. Par ailleurs, la valeur du patrimoine progresse de +1,1 % sur un an, portée par des acquisitions et des cessions génératrices de plus-values.
Les grands points à relever
D’après la société de gestion SOFIDY, IMMORENTE a investi 159 M€ en 2024 à un rendement brut moyen de 9,0 %. Ces investissements, majoritairement dans des actifs commerciaux, ont été partiellement compensés par des arbitrages pour un montant de 44,2 M€, avec une plus-value nette de plus de 11 M€.
La gestion locative reste active avec 197 actes enregistrés, portant sur plus de 116 000 m². Le taux d’occupation financier s’établit à 92,6 % sur l’exercice, et le taux de recouvrement atteint 96 %.
Les actifs
Selon le rapport annuel, la répartition du portefeuille immobilier d’IMMORENTE à fin 2024 se structure comme suit :
- Par typologie : 36,3 % de commerces, 24,1 % de bureaux, 16,4 % de locaux d’activité, 13,7 % de santé/éducation, et 9,5 % de résidentiel.
- Par zone géographique : 22,5 % à Paris Centre, 25,0 % dans le Grand Paris, 32,8 % dans les métropoles françaises, et 19,7 % à l’étranger (principalement aux Pays-Bas, en Allemagne et en Belgique).
Parmi les acquisitions majeures figurent la prise de participation dans le centre commercial O’Parinor et dans un portefeuille de trois retail parks. La SCPI s’est également diversifiée avec des investissements dans le coliving et l’hôtellerie de plein air.
Données financières détaillées et analyse quantitative
Au 31 décembre 2024, la capitalisation de la SCPI atteint 4,4 Mds€, selon le document. Le taux de distribution brut s’élève à 5,04 %, tandis que le taux de rendement interne (TRI) depuis l’origine ressort à 9,35 %. Le dividende global versé s’élève à 214,35 M€, intégrant notamment des plus-values et une distribution de prime d’émission.
Le patrimoine atteint une surface totale de 1 451 051 m². Quant à sa valeur de reconstitution, elle s'élève à 4,13 Mds€, soit 319,75 euros par part..
Conclusion
Le rapport annuel 2024 de la SCPI IMMORENTE met en avant une gestion active et diversifiée, dans un environnement marqué par une reprise modérée du marché immobilier. SOFIDY annonce que la SCPI maintient sa politique de distribution stable et affiche une certaine résilience, grâce à une forte granularité de son patrimoine et une capacité à capter les opportunités d’investissement.
Source : Deeptinvest d'après le rapport annuel 2024 de la SCPI IMMORENTE - 24/04/2025
