Rapport annuel 2024 de la SCPI MOMENTIME

Le rapport annuel 2024 de la SCPI MomenTime revient sur le premier exercice du fonds récemment créé. Gérée par Arkéa REIM, la SCPI affiche une stratégie internationale et diversifiée, avec une labellisation ISR obtenue dès son lancement. Ce rapport présente une synthèse des événements marquants, de la stratégie d’investissement, ainsi que des premières acquisitions et indicateurs financiers.

Points clés à retenir

Selon Arkéa REIM, la SCPI MomenTime a été immatriculée en octobre 2024 et commercialisée début janvier 2025. Elle a collecté 25 M€ à la date de publication du rapport. Un montant qui lui a permis d’acquérir deux premiers actifs immobiliers, l’un au Royaume-Uni et l’autre en France. La SCPI a vocation à investir majoritairement hors de la zone euro, tout en conservant une exposition partielle au marché français.

Les actifs

Le fonds a réalisé sa première acquisition en février 2025 : un retail park situé à Cannock (Royaume-Uni). Momentime a acquis l'actif d’une surface de 9 888 m² pour un montant de 19,92 M€. La deuxième opération a eu lieu à Nancy en avril 2025. Il s’agit d’un ensemble de bureaux de 8 817 m², intégralement loué à Enedis dans le cadre d’un bail ferme de 9 ans, acquis pour 10 M€.

Données financières détaillées

Le rapport annuel 2024 de la SCPI MOMENTIME livre les premiers indicateurs financiers du fonds. Cet exercice, couvrant une période courte, allant du 10 octobre au 31 décembre 2024, marque la phase de lancement de la SCPI. En l’absence d’acquisitions finalisées à la clôture, le fonds n'a perçu aucune recette locative, comme l’indique Arkéa REIM.

Malgré ce contexte, la SCPI MOMENTIME affiche un résultat net de 10 086,10 €, soit 0,18 € par part. Le gérant a intégralement affecté ce montant en report à nouveau.

Par ailleurs, au 31 décembre 2024, la SCPI comptabilise 55 958 parts souscrites par 7 associés fondateurs. Le fonds affiche une capitalisation globale de 10 072 440 €, dont 5 595 800 € de capital social. Aucun retrait de part ni demande de retrait n’est enregistré à cette date.

Concernant la valorisation, le prix de souscription est de 200 €, tandis que la valeur de reconstitution ressort à 180 € par part. La valeur de réalisation, quant à elle, s’établit à 179,01 €.

Conclusion

Ce premier rapport annuel marque la mise en place des fondations de la SCPI MomenTime. Selon le rapport annuel, Arkéa REIM mise sur une stratégie d’investissement opportuniste et agile, axée sur la diversification géographique et typologique. Le positionnement de la SCPI sur des actifs récents et labellisés ISR traduit l’orientation durable et responsable voulue par la société de gestion.

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Source : Deeptinvest d'après le rapport annuel 2024 de la SCPI MOMENTIME - 13/05/2025