06 août 2025
Rapport trimestriel au 2T 2025 de la SCPI Corum Origin
Le rapport trimestriel au 2T 2025 de la SCPI Corum Origin, publié par Corum Asset Management, dresse un état des lieux de ses performances et de son activité d’investissement. Cette SCPI de rendement, diversifiée à l’international, poursuit ses acquisitions tout en maintenant un rendement stable. Selon le gérant, la SCPI a encaissé 64 M€ de loyers sur le trimestre. Elle a en outre enregistré une capitalisation de 3,51 Md€ au 30 juin 2025.
Les grands points à relever
La SCPI Corum Origin a procédé à deux acquisitions d'immeubles de bureaux : l’un à Dublin (Irlande), l’autre à Milan (Italie). Ces actifs affichent des rendements à l’acquisition respectifs de 8,6 % et 7,8 %, selon Corum Asset Management. Par ailleurs, le taux de rendement interne (TRI) sur 10 ans atteint 6,75 %, tandis que le rendement annuel 2024 s’établit à 6,05 %.
Une collecte dynamique a également marqué le trimestre, selon la société de gestion. En effet, la capitalisation progresse de 4 % par rapport au 01/01/2025, pour atteindre 3,51 Md€ au 30 juin 2025. Cette hausse reflète donc une collecte nette positive
Les actifs
Au 30 juin 2025, le patrimoine de la SCPI Corum Origin comprend 163 immeubles totalisant 1,64 million de m². Le portefeuille est majoritairement composé de bureaux (51 % de la valeur du patrimoine), suivis par le commerce (31 %) et la logistique (9 %). La durée résiduelle moyenne des baux est de 6,04 années.
La répartition géographique reste étendue en Europe : les Pays-Bas, la Finlande et le Portugal représentent à eux seuls plus de 55 % de la valeur totale du patrimoine. L’Irlande et l’Italie, pays des deux dernières acquisitions, pèsent chacun 9 %.
Données financières détaillées et analyse quantitative
Le dividende brut par part versé au 2T 2025 s’élève à 16,80 €, dont 13,61 € issus des loyers nets et 3,19 € d’impôt étranger avancé et déductible en France.
Le nombre de parts en circulation atteint 3 093 701, ce qui représente un capital nominal de 2,67 Md€ et une capitalisation de 3,51 Md€ (sur la base d’un prix de part de 1 135 €).
Le taux d’occupation physique est de 92,68 %, tandis que le taux d’occupation financier atteint 96,80 %. La vacance physique concerne 7,32 % de la surface totale.
Conclusion
Selon Corum Asset Management, la SCPI Corum Origin maintient une activité dynamique malgré un contexte de marché en mutation. L’orientation opportuniste, combinée à une diversification géographique et sectorielle, continue d’alimenter le portefeuille. Les acquisitions réalisées à Dublin et Milan témoignent donc de cette stratégie.
Source : Deeptinvest d'après le rapport trimestriel au 2T 2025 de la SCPI Corum Origin - 06/08/2025
