Rapports trimestriels des SCPI au 2T2025 : le top 10 de la collecte.

Conformément à leurs pratiques de communication financière, les SCPI ont publié leurs rapports trimestriels des SCPI au 2T2025. Ces documents intermédiaires permettent de suivre la gestion des fonds en complément des publications réglementaires annuelles.

Chez Deeptinvest, nous collectons et analysons l’ensemble des rapports trimestriels des SCPI au 2T2025 disponibles afin d’en proposer une lecture synthétique, rigoureuse et accessible. Notre objectif : offrir à chaque investisseur une vision claire et fidèle aux données officielles.

Que s'est il passé durant le 2T 2025 sur le marché des SCPI ?

Au 2e trimestre 2025, le marché des SCPI a enregistré une collecte nette de 1,11 milliard d’euros, en hausse de 22,6 % sur un an, selon les données publiées par les société de gestion. Cette progression intervient dans un contexte de baisse de la capitalisation globale, qui s’établit à 87,03 milliards d’euros, soit un recul de 2,2 % sur douze mois. L'hétérogénéité des situations se prolongent donc sur ce trimestre comme sur l'ensemble de l'année dernière.

Par ailleurs, la valeur des parts a diminué en moyenne de 3,7 % au premier semestre, masquant de fortes disparités entre les SCPI et les gérants. Les SCPI entrant dans la catégorie désormais très sollicités des SCPI diversifiées concentrent 82 % de la collecte nette trimestrielle. En revanche, celles adressant historiquement le segment des bureaux ou du résidentiel affichent les plus fortes baisses de valorisation. Attention à ne pas tirer de conclusions trop hâtives néanmoins car ces segments même s'ils semblent passés de mode, représentent toujours les classes d'actifs immobiliers les plus profonds du marché.

Retrouvez toutes les informations dans les baromètres, trimestriel et annuel, sur la plateforme Deeptinvest.

Liste des rapports trimestriels des SCPI au 2T2025 déjà publiés

Voici le TOP 10 des SCPI ayant la plus forte collecte au second trimestre 2025. Pour chaque fonds, vous pouvez accéder à la fiche Deeptinvest correspondante et consulter notre synthèse.

Pourquoi suivre les rapports trimestriels des SCPI ?

Consulter les rapports trimestriels des SCPI au 2T2025 permet :

• D’évaluer la régularité des distributions
• D’identifier les SCPI les plus dynamiques en termes d’acquisitions
• D’anticiper d’éventuelles tensions sur la collecte ou la liquidité
• De suivre l’évolution des politiques de gestion à court terme

Chez Deeptinvest, nous pensons que ces rapports sont essentiels pour bâtir une stratégie d’investissement solide, éclairée par des données fiables.

Conclusion

L’analyse des rapports trimestriels des SCPI au 2T2025 confirme la diversité des trajectoires entre les SCPI. Selon les données disponibles, certaines stratégies résistent mieux aux ajustements de valorisation, tandis que d’autres continuent de faire face à des demandes de retraits non compensées.

Ces publications intermédiaires permettent d’appréhender les tendances de marché à court terme. Elles offrent également, selon les gérants, des éléments d’éclairage utiles sur les choix d’arbitrage ou de distribution opérés par les sociétés de gestion.

Retrouvez aussi les rapports annuels 2024.

Source : Deeptinvest - 06/08/2025