REASON : MNK Partners lance une SCPI basée sur la data

MNK Partners annonce le lancement de Reason, une SCPI nouvelle génération. Selon le communiqué du gérant, Reason souhaite se distinguer par l’utilisation de la data pour optimiser la gestion immobilière. MNK Partners affirme que cette approche innovante permettrait de répondre aux fluctuations du marché tout en garantissant la flexibilité pour les investisseurs.

Une gestion pilotée par la data ?

D’après MNK Partners, Reason est la première SCPI à intégrer un modèle de gestion active fondé sur des analyses quantitatives. Ce modèle, selon la société de gestion, permet d’analyser et de prédire les cycles immobiliers. Ce qui serait essentiel pour moduler les volumes de collecte selon les opportunités de marché. MNK Partners précise que l’écosystème de données regroupe des millions de points de données. Ces données macroéconomiques et démographiques couvrent plus de 15 ans. Cela offrirait aux gestionnaires des indicateurs avancés pour ajuster les décisions d’investissement.

Par ailleurs, MNK Partners souligne que Reason est la première SCPI à inclure les énergies renouvelables dans son portefeuille d’actifs, conformément à l'ordonnance de modernisation des FIA de juillet 2024. Ce positionnement, d’après la société, permettrait à Reason de se distinguer par une double ambition : performance financière et responsabilité écologique.

Objectifs de rendement selon MNK Partners

Selon MNK Partners, Reason vise un taux de distribution annuel cible de 6 % (non garanti). Elle vise également un TRI de 7 % sur une période de 8 ans (non garanti). La société souligne que ces objectifs sont inhérents aux risques de ce type de placement. Ce qui inclut notamment le risque de perte en capital.

Diversification géographique et gestion responsable

La stratégie d’investissement de Reason, telle que décrite par MNK Partners, repose sur des actifs immobiliers "Cores" situés dans des zones géographiques diversifiées au sein des pays de l'OCDE. MNK Partners explique ainsi que cette diversification vise à privilégier des emplacements attractifs, avec des locataires jugés solides, afin d'assurer une certaine stabilité des revenus locatifs à long terme. Les baux de longue durée, d'après la société de gestion, sont favorisés pour renforcer la prévisibilité des performances.

Dans son communiqué, MNK Partners insiste également sur l'engagement de Reason en matière de durabilité. La SCPI investit dans des actifs liés aux énergies renouvelables, ce qui, selon la société, contribuerait à la transition écologique tout en ouvrant des perspectives de rendement additionnel pour les investisseurs.

Une accessibilité soulignée par MNK Partners

MNK Partners annonce que la SCPI Reason sera commercialisée à partir du 30 octobre 2024. La distribution se fera par ailleurs via un réseau de CGP, de family offices et de banques privées. Par ailleurs, les versements programmés pourront commencer dès 1 euro par mois et le processus de souscription sera entièrement dématérialisé. Cette flexibilité, d'après MNK Partners, viendrait en réponse aux besoins d’un large éventail d’investisseurs.

En outre, MNK Partners indique que les investisseurs pourront bénéficier d’un versement mensuel de dividendes. Il auront aussi la possibilité de réinvestir les montants partiellement ou en totalité.

Conclusion

MNK Partners positionne donc Reason comme une SCPI innovante exploitant la data pour offrir une gestion active adaptée aux cycles du marché immobilier. Selon les informations communiquées par la société, cette approche quantitative, combinée à une orientation vers les énergies renouvelables, démontre que la SCPI Reason cherche à se démarquer dans un marché de plus en plus concurrentiel.

Source : Deeptinvest d'après le communiqué de presse de MNK Partners - 24/10/2024