Replay du webinaire du 19 mai 2022

Retrouvez un extrait du webinaire du 19 mai 2022 au cours duquel nous avons abordé le sujet des SCPI et de la législation SFDR.

Deeptinvest organise chaque mois un webinaire sur des thématiques différentes mais toujours dans le monde des SCPI.

Au début de ce webinaire, Alexandre MARION, avocat associé du cabinet La Tour International, fait des rappels réglementaires sur la législation SFDR et le devoir de conseil.

Ensuite, Marc SARTORI a fait le point sur le marché des SCPI. Par la suite, il a abordé le sujet des SCPI et la réglementation SFDR, tout en mettant des chiffres en évidence afin d'appuyer ses propos.

Le devoir de conseil des CGP face à la montée en puissance du SFDR

Tout d'abord, on constate que les SCPI qui respectent les articles 6, 8 et 9 totalisent plus de la moitié de la capitalisation soit 52,14 Mds €. A noter que la capitalisation totale du marché est de 76,28 Mds €.

Globalement, de très grosses capitalisations sont en article 6. On constate une certaine ancienneté parmi ces SCPI (plus vieille 1979 Accès Valeur Pierre). On a également des SCPI Européennes aussi comme Novapierre Allemagne.

En ce qui concerne les performances pour les fonds en article 6, on remarque que les SCPI auraient plutôt tendance à être dans la moyenne du marché en terme de rentabilité.

Quant aux fonds en article 8, les grosses capitalisations sont moins nombreuses. On a une plus grande hétérogénéité des fonds.

Les SCPI sous article 8 auraient plutôt tendance à surperformer le marché en terme de rentabilité.

Par ailleurs, pour les fonds en article 9, on remarque une domination d'un secteur, celui du Bureaux.

Enfin, les SCPI sous article 9 auraient plutôt tendance à surperformer le marché en terme de rentabilité

Label ISR, une fausse bonne idée ?

Les SCPI labellisées ISR Immo auraient plutôt tendance à surperformer le marché en terme de rentabilité.

Sur les 21 SCPI labellisées ISR recensées, on constate que la majorité se trouve en article 8.

Pour finir, la législation SFDR est plus puissante que le label ISR car elle est plus universel et couvre tous les fonds du marché.

Vivement le mois prochain pour un nouveau webinaire. du 27/01/2022

Source : Deeptinvest, 19/05/2022, Replay du webinaire du 19 mai 2022.