SCPI Eden : une 10e acquisition en Finlande avec un actif industriel loué à un spécialiste de la recharge électrique

La SCPI Eden poursuit son développement en Europe du Nord avec l'acquisition d'un actif de type « light industrial » situé à Tampere, en Finlande. Cette opération marque la 10e acquisition de la SCPI gérée par Advenis REIM. Elle renforce son exposition au marché immobilier finlandais.

Un actif industriel de 5 141 m² intégralement loué

L'immeuble développe une surface totale de 5 141 m² et est entièrement loué à Plugit Finland Oy. C'est un acteur de référence de la recharge de véhicules électriques dans les pays nordiques. Le bail présente une durée résiduelle moyenne ferme (WALT) de 9,9 ans, offrant une visibilité locative de long terme.

Le gérant précise que cette acquisition s'inscrit dans la stratégie de la SCPI Eden qui consiste à constituer un portefeuille immobilier européen diversifié, adossé à des locataires de qualité et bénéficiant de baux longs.

Plugit, un acteur de référence de l'électromobilité nordique

Fondée en 2012, Plugit Finland Oy conçoit, installe et exploite des infrastructures de recharge destinées aux flottes professionnelles, aux entreprises, aux collectivités et aux particuliers. La société exploite plus de 1 100 stations de recharge rapide. ainsi que plus de 15 000 points de charge en Finlande. Cela en fait l'un des principaux opérateurs de recharge dans les pays nordiques.

L'implantation d'un tel locataire permet à la SCPI Eden de se positionner indirectement sur la thématique de la transition énergétique et du développement des infrastructures de mobilité électrique.

Tampere, un pôle industriel et technologique de premier plan

Située à environ 180 kilomètres au nord d'Helsinki, Tampere est la troisième ville de Finlande et compte plus de 250 000 habitants. La ville est considérée comme l'un des principaux pôles technologiques et scientifiques du pays. Elle accueille notamment des acteurs industriels et de recherche tels que Nokia, Valmet ou encore l'université de technologie de Tampere.

La métropole finlandaise bénéficie également d'un écosystème dynamique de start-up spécialisées dans l'imagerie, la santé et la mobilité intelligente. Cela renforce l'attractivité économique et immobilière.

La Finlande retrouve des perspectives de croissance

Cette acquisition intervient dans un contexte de reprise progressive de l'économie finlandaise. Selon les prévisions mentionnées par la société de gestion, le pays devrait enregistrer une croissance de 0,9 % en 2026, puis de 1,2 % en 2027.

Le gérant souligne également la qualité des fondamentaux économiques de la Finlande, caractérisés par des finances publiques maîtrisées, un tissu économique diversifié et une forte intégration aux chaînes de valeur européennes.

Sur le plan immobilier, le marché finlandais connaît un regain d'intérêt de la part des investisseurs. Le volume d'investissement a atteint 4,4 milliards d'euros en 2025, en hausse de 75 % sur un an.

Une stratégie tournée vers l'Europe du Nord

Avec cette troisième acquisition en Finlande, la SCPI Eden poursuit la mise en œuvre de sa stratégie de développement en Europe du Nord. Depuis son lancement, le véhicule se concentre sur des marchés considérés comme profonds et liquides. De plus ces marchés sont soutenus par des fondamentaux locatifs jugés robustes par la société de gestion.

Cette nouvelle opération permet ainsi à la SCPI de renforcer sa présence sur le marché finlandais. Néanmoins, ce fonds poursuit une stratégie de diversification géographique et sectorielle de son patrimoine immobilier.

Source: Deeptinvest d'après le communiqué de presse du gérant Advenis 17/07/2026