Vendôme Régions acquiert Adriana à Marseille via la SCI NCOR

Vendôme Régions acquiert Adriana, un immeuble de bureaux situé à Marseille, via la SCI NCOR. Cette acquisition permet à la SCPI, gérée par Norma Capital, de renforcer son portefeuille avec un actif récent, entièrement loué et bénéficiant d’un emplacement stratégique.

Une implantation stratégique à Marseille

Selon Norma Capital, l’immeuble Adriana se situe dans le périmètre du projet Euroméditerranée, un secteur en plein essor. Proche de la gare TGV Saint-Charles et du métro Jules Guesde, il bénéficie d’une excellente accessibilité et d’un cadre urbain dynamique.

Le gérant déclare que l’acquisition d’Adriana par Vendôme Régions, via la SCI NCOR, s’inscrit dans une stratégie visant à privilégier les métropoles régionales attractives. Cette implantation permet de capter un marché locatif solide et diversifié.

Un immeuble moderne et performant ?

D’après Norma Capital, l’actif Adriana affiche une surface totale de 9 344 m². Construit en 2023, il répondrait aux standards modernes en matière d’aménagement et d’efficacité énergétique. L’immeuble dispose en outre de 44 places de stationnement, dont 11 adaptées aux véhicules électriques.

Certifié BREEAM « Very Good », Adriana offre également des espaces de détente avec un jardin d’hiver et des terrasses en rooftop.

Un actif entièrement loué à des entreprises reconnues

Norma Capital indique qu’Adriana est entièrement occupé par dix locataires de renom, dont Fineduc, Ionis Groupe, Transdev et ADEME. Ces entreprises évoluent dans des secteurs variés, garantissant une répartition équilibrée des risques locatifs.

Conclusion

Vendôme Régions acquiert Adriana dans le cadre de son développement en régions. Selon Norma Capital, cette transaction illustre la volonté d'ivestir dans des actifs performants et durables de la SCPI.

Source : Deeptinvest à partir d'une communication de Norma Capital - 23/01/2025