3 nouvelles acquisitions de Cristal Life dans le secteur de l’énergie

Inter Gestion REIM a annoncé l’acquisition de trois nouveaux actifs pour le compte de la SCPI Cristal Life. Ces opérations s’inscrivent dans une dynamique de diversification sectorielle et géographique. Selon la société de gestion, les 3 nouvelles acquisitions de Cristal Life représentent un investissement global de 27 M€.

Trois localisations en lien avec les infrastructures énergétiques

Selon Inter Gestion REIM, la SCPI s’est positionnée sur deux actifs en France et un en Irlande. Le site irlandais se situe à Limerick, au sein du Plassey Innovation Campus. Ce pôle technologique accueille plus de 80 entreprises et s’inscrit dans le National Technology Park, sous l’égide de l’IDA Ireland.

En France, les deux autres acquisitions concernent la Drôme (Pierrelatte) et les Landes (Mont-de-Marsan). D’après Inter Gestion REIM, ces emplacements présentent un intérêt en raison de leur proximité avec des infrastructures énergétiques majeures.

Détails des biens achetés et locataires en place

La société de gestion déclare qu'en Irlande la SCPI a acquis un immeuble de 4 715 m² occupé par H&MV Engineering. Le locataire se serait engagé sur un bail de 20 ans, dont 10 ans fermes. Le bâtiment se trouverait en outre dans un environnement dédié à l’innovation industrielle.

À Pierrelatte, toujours selon le gérant, l’actif de 3 517 m² est loué à Cegelec Nucléaire Sud-Est, filiale de Vinci Énergies. Ce bâtiment, construit en 2023, disposerait de la certification BREEAM Very Good. Il afficherait également une note ISR de 7,25/10 attribuée par Inter Gestion REIM. Le bail ferme annoncé est de 9 ans.

Quant à Mont-de-Marsan, Inter Gestion REIM présente un actif mixte comprenant 1 810 m² de bureaux et 1 236 m² de locaux d’activités. Enedis en serait le locataire, avec un bail de 9 ans signé à l’acquisition. Le site serait conforme à la RT2012 et comprendrait des espaces extérieurs de stockage.

Un investissement financé en fonds propres

Selon Inter Gestion REIM, ces 3 nouvelles acquisitions de Cristal Life ont été financées en fonds propres. Le montant investi s’élèverait ainsi à 15,48 M€ pour le site irlandais. Le fonds aurait en outre acquis les actifs français auraient respectivement pour 5,9 M€ (Pierrelatte) et 5,89 M€ (Mont-de-Marsan).

Au total, la SCPI détient donc désormais 32 actifs pour une capitalisation de 230,5 M€ selon le communiqué de presse.

Conclusion

D’après la société de gestion, ces opérations s’inscriraient dans une stratégie orientée vers les besoins essentiels. Elles traduiraient également une volonté de diversification autour de la thématique énergétique.

Source : Deeptinvest d'après un communiqué d'Inter Gestion REIM - 18/04/2025