Upêka : Une Nouvelle Acquisition Assoie sa Présence en Espagne

La SCPI Upêka continue d'étendre sa présence en Europe. En effet, après avoir annoncé une distribution semestrielle élevée, la société renforce sa stratégie d'acquisition avec un nouvel investissement à Coslada, à l'est de Madrid.

Présentation d'Upêka et d'Axipit Real Estate Partners

Upêka est une SCPI qui souhaite se distinguer par une gestion dynamique de ses actifs et une diversification optimale de son portefeuille, d'après le gérant. Elle se concentre donc sur des actifs géographiquement et sectoriellement variés, visant à offrir résilience et attractivité. Avec une souscription minimale de 200 euros sans frais d'entrée, le fonds cherche à rendre l'investissement immobilier accessible à un large public.

La gestion d'Upêka est assurée par Axipit Real Estate Partners spécialisée dans la gestion d'actifs immobiliers. Le gérant déclare avoir une solide expérience dans l'acquisition, la gestion et la valorisation de biens immobiliers. Leur expertise permettrait donc à Upêka de sélectionner des investissements intéressant et d'assurer une gestion rigoureuse pour optimiser les rendements.

Détails de l'Acquisition

La nouvelle acquisition d'Upêka concerne donc un actif d’activité situé à Coslada. Il couvre une surface approximative de 2 700 m². L'opération se fait par ailleurs via un Sale and Lease Back. Ce type d'opération permet à une entreprise de vendre un actif immobilier à un investisseur tout en signant simultanément un bail pour continuer à utiliser cet actif.

L'actif en question est ainsi pris à bail pour une durée ferme de sept ans. Le locataire est une entreprise spécialisée dans le design et la construction d'espaces intérieurs. Cette société utilisera les locaux pour combiner des espaces de bureaux, des ateliers et des zones de stockage. La diversité de ces espaces permet en effet une utilisation polyvalente du bâtiment. Il répond ainsi aux besoins spécifiques de l'entreprise locataire.

Performance et Rendement

D'après la société de gestion, l'investissement à Coslada offrirait un rendement acte en main de 7,68%. La SCPI, qui déclare par ailleurs avoir un taux de distribution net de 8,58% après déduction des frais de gestion et des fiscalités étrangères, souhaite ainsi démontrer sa capacité à générer des rendements solides et stables pour ses investisseurs.

Le choix de l'Espagne, et plus précisément de Coslada, n'est pas anodin. Coslada est une zone industrielle dynamique située à proximité de Madrid. Elle offre des opportunités de développement et une forte demande pour des espaces d'activité. Cette localisation stratégique contribue à assurer la stabilité de l'investissement et son potentiel de valorisation à long terme.

Stratégie et Perspectives

Cette acquisition s'inscrit ainsi dans la stratégie d'expansion et de diversification de Upêka. Elle vise en effet à consolider sa position sur le marché immobilier européen. En renforçant sa présence en Espagne, Upêka continue de déployer sa collecte avec des investissements soigneusement sélectionnés pour leur potentiel de rendement et leur stabilité à long terme.

Upêka cherche donc à diversifier ses actifs pour minimiser les risques et maximiser les rendements. Cette stratégie de diversification géographique et sectorielle pourrait permettre à la SCPI de bénéficier de différentes dynamiques de marché et de s'adapter aux évolutions économiques locales.

Conclusion

La nouvelle acquisition à Coslada illustre la stratégie de Upêka en matière d'expansion et de diversification. La SCPI continue de se positionner sur le marché immobilier européen avec des investissements ciblés. Le choix de Coslada s'inscrit dans cette démarche, en misant sur une zone industrielle dynamique à proximité de Madrid.

Source : Deeptinvest d'après une communication d'Axipit Real Estate Partners gérant d'Upêka - 29/07/2024