LOG IN en Allemagne : focus sur sa dernière acquisition

La SCPI LOG IN, gérée par THEOREIM poursuit son expansion en Europe. Le fonds de placement immobilier vient donc d'ajouter un nouvel actif industriel à son portefeuille en Allemagne. Cette acquisition renforce ainsi la position de LOG IN sur le marché paneuropéen de l'immobilier industriel et logistique.

Un emplacement stratégique en Allemagne

Selon le communiqué de presse, le bien acquis par LOG IN se situe à Espelkamp, près de la région logistique de Bielefeld/Münster/Osnabrück. Cet emplacement offre plusieurs avantages :

1. Une excellente accessibilité routière via les autoroutes A30 et A1
2. Un accès pratique aux ports d'Osnabrück, Brême et Emden
3. Une proximité avec l'aéroport de Münster-Osnabrück
4. Une implantation dans une zone d'activités industrielle dynamique

Cette localisation optimale promet donc une forte attractivité pour les activités industrielles et logistiques.

Focus sur l'actif industriel

L'acquisition concerne un ensemble immobilier industriel composé de deux bâtiments. Les caractéristiques principales sont :

• Une surface totale d'environ 22.200 m²
• Un bail longue durée
• Un potentiel de création de valeur avec une constructibilité résiduelle sur le terrain

Selon la communication faite par THEOREIM, gérant de la SCPI LOG IN, sur ses réseaux sociaux, le locataire actuel présenterait plusieurs atouts :

1. Position de leader : Le locataire est décrit comme un leader dans son secteur d'activité.
2. Activité spécialisée : L'entreprise se concentre sur le développement, la conception et la production de solutions complètes dans le domaine des caisses et distributeurs automatiques.
3. Clientèle de renom : Le locataire travaille principalement avec de grands clients industriels.
4. Notation financière : Bien que les détails spécifiques ne soient pas fournis, le communiqué mentionne une "excellente notation" du locataire.

Focus sur la SCPI LOG IN

Lancée fin 2022, la SCPI LOG IN se concentre sur l'immobilier industriel et logistique paneuropéen. Selon les informations données sur son site internet, sa stratégie s'aligne sur l'objectif d'autonomie stratégique européenne.

LOG IN investit donc dans divers types d'actifs :

1. Logistique (entrepôts logistiques, entrepôts du dernier kilomètre, messagerie)
2. Murs d'usine
3. Locaux d'activités
4. Centres de recherche et développement (santé, tech)
5. Datacenters

Conclusion

Cette acquisition en Allemagne renforce donc le positionnement de LOG IN sur le marché des SCPI paneuropéennes. Elle entre dans le cadre de sa stratégie axée sur l'industrie et la logistique, alignée avec les objectifs d'autonomie stratégique européenne.

Source : Deeptinvest d'après un communique de THEOREIM - 06/09/2024