Epargne Pierre Europe : Achat de 2 centres médicaux en Espagne

Le 10 octobre 2024, la SCPI Epargne Pierre Europe, gérée par ATLAND Voisin, a annoncé l’acquisition de deux établissements de santé mentale en Espagne. Cette transaction, d'un montant de 12 millions d’euros, comprend un centre dans le Grand Madrid et un autre près de Barcelone. Selon le gérant, cette opération s’inscrirait dans la stratégie de diversification géographique et sectorielle d’Epargne Pierre Europe.

Localisation des établissements

Les deux centres acquis par Epargne Pierre Europe se situent dans des régions densément peuplées et accessibles. Ainsi, d'après les déclaration d'ATLAND Voisin, le premier, à Alpedrete dans le Grand Madrid, bénéficierait d’une forte demande en services de réhabilitation pour troubles mentaux sévères. La région madrilène, en pleine croissance démographique, renforcerait ainsi l’intérêt stratégique pour ce type de service de santé.

Le second centre est situé à Canet de Mar, en Catalogne. Il se spécialise dans les troubles alimentaires et comportementaux des adolescents. Selon le gérant, sa proximité avec Barcelone lui apporte une visibilité importante. Ce centre bénéficie donc d’un potentiel de fréquentation élevé. Une situation est soutenue par une demande croissante en services spécialisés de santé mentale pour les jeunes.

Détails des établissements acquis

D’après le gérant, le centre de Madrid s’étend sur 845 m². Cet établissement est dédié à la réhabilitation psychosociale de personnes souffrant de troubles mentaux sévères. Il dispose par aileurs de 33 lits. En Catalogne, le centre de Canet de Mar couvre, quant à lui, une superficie de 3 200 m². Ce centre traite spécifiquement les troubles comportementaux des adolescents. Il propose 88 lits et 15 places d’hospitalisation de jour. Grupo 5 et ITA, deux filiales espagnoles du groupe Clariane déjà en collaboration avec ATLAND Voisin sur d'autres biens, occupent actuellement ces établissements.

Le gérant déclare par ailleurs dans son communiqué que les deux centres fonctionnent sous des baux fermes de 15 ans.

Données financières et perspectives

La société de gestion d’Épargne Pierre Europe indique que ces acquisitions s'élèvent à 12 millions d’euros. Elles sont alignées avec les objectifs de diversification géographique et sectorielle d’Épargne Pierre Europe. ATLAND Voisin estime par ailleurs que le secteur de la santé présente des fondamentaux solides et une croissance européenne stable.

Conclusion

Avec cette double acquisition en Espagne, Épargne Pierre Europe renforce son portefeuille immobilier dans le secteur de la santé. Les établissements se trouvent dans des zones stratégiques et fonctionnent sous des baux de longue durée. Ces acquisitions s’inscrivent ainsi dans la stratégie de diversification géographique et sectorielle de la SCPI. Ce positionnement en Espagne, avec des partenaires locaux connus, reflète l’orientation européenne d’Épargne Pierre Europe.

Source : Deeptinvest d'après un communiqué de presse d'Atland Voisin - le 11/10/2024