Iroko Zen acquiert trois commerces à Zoetermeer aux Pays-Bas

D'après une communication de la société de gestion IROKO, la SCPI Iroko Zen poursuit sa stratégie de diversification géographique et sectorielle avec une nouvelle acquisition aux Pays-Bas. Cet investissement porte en effet sur trois commerces situés au centre de Zoetermeer, une ville de 127 000 habitants, proche de La Haye.

Localisation de l'actif

L'actif acquis par Iroko Zen se situe à Zoetermeer, ville dynamique de la région de Randstad, à proximité de La Haye. Cette localisation bénéficie en outre d’une bonne accessibilité et d’une fréquentation stable, ce qui constitue un avantage pour les commerces. Zoetermeer, en tant que centre urbain bien desservi, attire à la fois des résidents locaux et des visiteurs.

Caractéristiques techniques, occupation et données financières

Selon Iroko, le bien, d’une surface totale de près de 2 000 m², se compose de trois espaces commerciaux entièrement loués. L’enseigne de prêt-à-porter C&A occuperait la majeure partie de cet espace et représenterait environ 89 % des revenus locatifs. À ses côtés, un salon de coiffure et un magasin de réparation de téléphones complètent l'occupation du site. Ce panel de locataires est engagé sur une durée moyenne pondérée des baux (WALB) de de 7,69 ans.

Selon les informations communiquées par le gérant, le montant de cette acquisition s’élèverait à 6,9 M€ hors droits. Cette opération offrirait par ailleurs un rendement acte en mains de 7,48 %.

Conclusion

Avec cette nouvelle acquisition, la SCPI Iroko Zen confirme donc sa stratégie. Selon le gérant, cet investissement s'inscrirait en effet dans la volonté de diversification géographique et sectorielle du fonds en Europe.

Source : Deeptinvest via une communication d'Iroko - 30/10/2024