Alta Convictions acquiert des commerces à Bordeaux

Alta Convictions acquiert des commerces en pied d’immeuble dans le quartier Belvédère à Bordeaux. Selon Altarea AM société de gestion du fonds, la SCPI a réalisé cet investissement pour un montant d’environ 23 M€. Par ailleurs, le gérant déclare que l'acquisition a été réalisé auprès d’une filiale du Groupe Altarea.

Emplacement des actifs

Les commerces acquis sont situés au cœur du quartier Belvédère, un projet urbain de 140 000 m² combinant logements, bureaux, commerces et équipements publics. Selon Altarea AM, cet emplacement bénéficie d’une forte dynamique et d’un potentiel de valorisation à long terme.

Le site se trouve à 10 minutes de la gare Saint-Jean, un atout pour l’accessibilité et l’attractivité de la zone. La mixité des usages dans le quartier renforce également l’intérêt de cet investissement, d’après la société de gestion.

Caractéristiques des biens et locataires

L’acquisition comprend une vingtaine de commerces en pied d’immeuble, accueillant une offre commerciale variée. Altarea AM précise que ces espaces répondent aux besoins des habitants grâce à la présence d’enseignes comme Carrefour Market, des restaurants, une salle de sport et une boulangerie.

Données financières de l’acquisition

Le montant total de cette acquisition s’élève à environ 23 M€. Selon Altarea AM, le rendement stabilisé est supérieur à 7 % acte en main. Cette performance s’appuie sur la diversité des locataires et le potentiel de valorisation du quartier.

Conclusion

Cette acquisition s’inscrit dans la stratégie annoncée par Altarea AM visant à renforcer la présence de la SCPI Alta Convictions dans des zones en développement. Selon la société de gestion, ces commerces en pied d’immeuble à Bordeaux contribuent à la diversification du portefeuille de la SCPI.

Source : Deeptinvest d'après un communiqué de presse d'Altarea AM - 24/01/2025