Rapport annuel 2024 de la SCPI Amundi Delta Capital Santé

Le rapport annuel 2024 de la SCPI Amundi Delta Capital Santé, publié par Amundi Immobilier, dresse un bilan de l’activité locative, financière et ESG du fonds. L’année a été marquée par une baisse du taux d’occupation financier, des acquisitions majeures et une collecte en net repli. Ce document présente également les engagements durables de la société de gestion et les caractéristiques ESG du portefeuille.

Les grands points à relever

Selon le rapport annuel, le taux d’occupation financier (TOF) annuel s’établit à 88,15 %, contre 97,45 % en 2023. Le gérant explique cette baisse par l’expiration d’une garantie locative sur un actif lyonnais. Toutefois, le TOF progresse à 92,08 % au dernier trimestre grâce aux acquisitions de fin d’année. En parallèle, la SCPI enregistre un résultat net de 1,01 M€, en hausse de 17 % sur un an.

Les actifs

En 2024, Amundi Delta Capital Santé a enrichi son portefeuille de trois actifs. Elle a acquis un immeuble à Oullins (593 m² pour 1,6 M€), des locaux d’activités à Nîmes (5 897 m² pour 6,3 M€) et une clinique SMR à Boissise-le-Roi (12 477 m² pour 18 M€). En outre, le fonds n'a cédé aucun actif durant l’année. La surface totale du patrimoine atteint 15 742 m², répartie sur cinq immeubles et occupée par 27 locataires.

Données financières détaillées et analyse quantitative

La SCPI a distribué un dividende brut de 10 € par part, correspondant à un taux de distribution de 4,00 % sur la base d’un prix de souscription de 250 €. La valeur de réalisation atteint 39,53 M€, soit 209,86 € par part. Enfin, la valeur de reconstitution reste stable à 240,58 € par part. Le résultat par part s’élève à 6,66 €.

Conclusion

Selon Amundi Immobilier, l’année 2024 a été marquée par une gestion prudente de la vacance locative, un renforcement du portefeuille immobilier et une stratégie ESG active. Le score ESG moyen pondéré du portefeuille est de 56/100. La SCPI reste classée Article 8 au titre du règlement SFDR, promouvant ainsi des caractéristiques environnementales et sociales sans objectif d’investissement durable.

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Source : Deeptinvest d'après le rapport annuel 2024 de la SCPI Amundi Delta Capital Santé - 22/05/2025