Rapport annuel 2024 de la SCPI Soprorente

Le rapport annuel 2024 de la SCPI Soprorente, publié par Fiducial Gérance, fait état d’une performance soutenue dans un contexte économique encore contraint. Le taux de distribution s’élève à 5,04 %, pour un dividende annuel de 16 € par part.

Des indicateurs solides pour l’exercice 2024

Selon Fiducial Gérance, la SCPI a maintenu un taux d’occupation financier élevé, atteignant 97,11 %. Le patrimoine, évalué à 66,75 M€ hors droits. Il se compose de 30 immeubles répartis en France :

• Paris (47,1 %),
• Île-de-France (24,1 %)
• Régions (28,7 %).

La SCPI a en outre généré 4,89 M€ de loyers quittancés HT sur l’exercice.

Une typologie d’actifs orientée commerces et bureaux

D’après le rapport annuel 2024, les actifs de la SCPI Soprorente se composent :

• locaux commerciaux (55,4 %)
• bureaux (40,2 %)
• locaux d’activités (4,4 %).

Cette répartition reflète ainsi l’orientation historique de la SCPI vers l’immobilier d’entreprise en centre-ville.

Données financières : valorisations et TRI

Au 31 décembre 2024, la valeur de réalisation par part s’établit à 289,66 €. Par ailleurs, la valeur de reconstitution atteint 342,85 € pour un prix d’achat moyen acquéreur est de 217,20 €. Quant au taux de rentabilité interne (TRI) sur 20 ans, il s’élève à 9,12 %, et à 4,61 % sur 10 ans.

Aucun arbitrage, ni distribution de plus-values

Selon la société de gestion, le fonds n'a réalisé aucun arbitrage au cours de l’exercice. De même, aucune distribution de plus-values n’a été effectuée, les acomptes sur dividendes ayant été exclusivement versés à partir des revenus locatifs courants.

Conclusion

Le rapport annuel 2024 de la SCPI Soprorente, tel que présenté par Fiducial Gérance, dresse un état des lieux factuel de l’activité sur l’exercice. La SCPI a maintenu un taux de distribution de 5,04 %, sans recours à l’endettement, et sans arbitrage d’actifs ni distribution de plus-values. Le patrimoine reste composé majoritairement de locaux commerciaux et de bureaux, avec une répartition géographique centrée sur Paris et l’Île-de-France. Les indicateurs financiers tels que le TRI à 20 ans (+9,12 %) et la valeur de reconstitution par part (342,85 €) sont également rapportés dans le document.

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Source : Deeptinvest d'après le rapport annuel 2024 de la SCPI Soprorente - 19/06/2025