Rapport trimestriel au 2T 2025 de la SCPI Corum XL

Le rapport trimestriel au 2T 2025 de la SCPI Corum XL, SCPI de rendement gérée par Corum AM, présente les résultats au 30 juin 2025. Selon la société de gestion, le trimestre a été marqué par de nouveaux investissements et une capitalisation en hausse.

Les grands points à relever

D’après Corum AM, la SCPI a encaissé 38 M€ de loyers au deuxième trimestre 2025. Le dividende brut trimestriel s’établit ainsi à 2,62 € par part. L’objectif de rendement annuel reste fixé à 5 %, non garanti. Le taux de rendement interne ressort en outre à 4,15 % sur cinq ans.

Les actifs

La SCPI détient 84 immeubles pour une superficie totale de 694 623 m², dont 38 640 m² sont vacants. Le taux d’occupation financier atteint 96 %, tandis que le taux d’occupation physique s’élève à 94,44 %. La durée moyenne des baux est par ailleurs de 7,01 ans, soit jusqu’en juillet 2032. La répartition du patrimoine se concentre sur :

• les bureaux (60 %),
• le commerce (17 %),
• l’hôtellerie (13 %),
• d’autres secteurs comme la santé et l’éducation.

Données financières détaillées

Au 30 juin 2025, la SCPI compte 55 589 associés, soit une hausse de 2 % depuis janvier. La capitalisation atteint ainsi 2,094 Md€, en progression de 1 % depuis le début de l’année. Le prix de souscription reste par ailleurs fixé à 195 € par part, avec une valeur de reconstitution de 189,88 € et une valeur de réalisation de 171,60 €.

Le dividende net lié aux loyers encaissés est de 2,03 € par part, après déduction de 0,59 € d’impôt étranger.

Focus sur les acquisitions

Au cours du trimestre, la SCPI a acquis un hôtel Travelodge et une salle de sport Pure Gym à Harrogate, au Royaume-Uni. Cet actif, acquis pour 9,2 M€, offre un rendement à l’acquisition de 7,5 % et bénéficie d’un bail ferme de 13 ans. La surface totale est de 3 900 m².

Conclusion

Selon Corum Asset Management, le rapport trimestriel au 2T 2025 de la SCPI Corum XL illustre la poursuite de sa stratégie internationale diversifiée. Avec un patrimoine valorisé à plus de 2 Md€, un encaissement stable des loyers et une nouvelle acquisition au Royaume-Uni, la SCPI annonce maintenir ses objectifs financiers pour 2025.

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Source : Deeptinvest d'après le rapport trimestriel au 2T 2025 de la SCPI Corum XL - 20/08/2025