Affinités Pierre investit au cœur de l’écoquartier Aerospace à Toulouse

Affinités Pierre investit au cœur de l’écoquartier Aerospace à Toulouse, selon Groupama Gan REIM, société de gestion de la SCPI. Cette opération s’inscrit dans une stratégie d’expansion régionale ciblant les grandes métropoles françaises. Elle illustre, d’après le gestionnaire, une volonté de diversification géographique du portefeuille immobilier.

Focus sur les emplacements

L’actif se situe à Toulouse, dans l’écoquartier Aerospace, au sein du secteur Montaudran. Ce quartier, en pleine transformation urbaine, accueille des entreprises du secteur aéronautique et technologique. Groupama Gan REIM précise que cette localisation répond à une logique d’ancrage dans des pôles économiques régionaux dynamiques.

Focus sur les biens achetés

L’immeuble acquis développe une surface utile de 6 100 m². D’après Groupama Gan REIM, il héberge le siège social de GA Smart Building. Ce bâtiment est loué depuis 2023 dans le cadre d’un bail ferme de 9 ans. L’actif appartient au segment tertiaire, segment que la SCPI cible particulièrement dans ses dernières opérations.

Les données financières

Le prix d’acquisition n’a pas été communiqué par la société de gestion. Toutefois, cette dernière indique que le bien est occupé par un seul locataire. Le bail longue durée renforce la visibilité locative de l’actif, selon les précisions apportées. L’ensemble s’inscrit dans une approche qualifiée de « structurée » par Groupama Gan REIM.

Conclusion

Affinités Pierre investit au cœur de l’écoquartier Aerospace, marquant une nouvelle étape dans sa stratégie d'implantation régionale. La SCPI poursuit, selon sa société de gestion, une logique de diversification reposant sur des opportunités sectorielles et géographiques ciblées.

Source : Deeptinvest d'après une communication de Groupama Gan REIM - le 28/01/2026