Linaclub réalise une acquisition à Montpellier

Linaclub réalise une acquisition à Montpellier dans le cadre du développement de son portefeuille immobilier. Selon les informations communiquées par la société de gestion Aestiam et par LINAVEST, cette opération concerne un actif dédié à l’enseignement situé dans la capitale de l’Hérault.

Cette acquisition intervient après une précédente opération réalisée en Espagne. D’après Aestiam, elle s’inscrit dans la stratégie de la SCPI Linaclub, qui cible notamment des actifs d’exploitation directement liés à l’activité de leurs occupants.

La SCPI est présentée comme un véhicule diversifié paneuropéen. Selon Aestiam, son positionnement porte notamment sur des actifs dits « alternatifs ».

Focus sur les emplacements

L’actif acquis se situe au 53 avenue Georges Clemenceau à Montpellier. D’après LINAVEST, il bénéficie d’une implantation à proximité du centre-ville.

Le bien se trouve à environ quinze minutes à pied de la place de la Comédie et de la gare Saint-Roch. Selon la société de gestion, cet environnement fait actuellement l’objet d’évolutions urbaines.

Aestiam indique également que l’immeuble se situe au sein du périmètre de l’opération « Montpellier Grand Cœur ». Ce programme vise à valoriser et dynamiser le patrimoine historique du centre-ville.

Par ailleurs, une nouvelle ligne de tramway est en cours de construction au pied de l’immeuble. Selon les informations communiquées, cette infrastructure doit renforcer l’accessibilité du secteur.

Focus sur les biens achetés

L’acquisition porte sur un actif à usage d’enseignement. Selon LINAVEST, la surface totale du bien atteint 683 m².

L’immeuble est entièrement occupé par un locataire unique. Il s’agit de l’ESPI, École Supérieure des Professions Immobilières, précise LINAVEST, en charge de la commercialisation du fonds.

D’après Aestiam, cet actif présente un lien direct avec l’activité de son occupant. La SCPI Linaclub indique privilégier ce type d’immeubles dans la constitution de son portefeuille.

Linaclub réalise une acquisition à Montpellier qui vient ainsi compléter un portefeuille orienté vers plusieurs catégories d’actifs. Selon Aestiam, la SCPI cible notamment l’hôtellerie, les locaux d’activité, les établissements de santé et les résidences gérées.

Les données financières

Selon les informations communiquées, l’opération représente un montant de 1,96 M€ acte en main. La société de gestion indique également un taux de rendement à l’acquisition de 7,85 %.

Conclusion

Avec cette acquisition réalisée à Montpellier, la SCPI Linaclub poursuit le déploiement de sa stratégie d’investissement. Selon les informations communiquées par Aestiam, l’opération concerne un actif d’enseignement de 683 m², entièrement loué à l’ESPI.

Le bien est situé au 53 avenue Georges Clemenceau, à proximité du centre-ville de Montpellier. D’après la société de gestion, cette transaction a été réalisée pour 1,96 M€ et affiche un rendement à l’acquisition de 7,85 %.

Source : Deeptinvest d'après des communication d'Aestiam et LINAVEST - Le 09/06/2026