SCPI Comète : une première acquisition à Londres avec un immeuble de bureaux au cœur de Covent Garden

La SCPI Comète réalise une nouvelle étape de son développement avec l'acquisition de Burleigh House, un immeuble de bureaux situé à Covent Garden, au cœur du West End londonien. Alderan annonce avoir réalisé cette première acquisition à Londres pour le compte de sa nouvelle SCPI, avec un actif présenté comme un « Trophy Asset ». Cela signifier que c'est un immeuble bénéficiant d'un emplacement et de caractéristiques particulièrement recherchés par les investisseurs institutionnels.

Un immeuble de bureaux acquis pour 22,2 millions de livres sterling

Burleigh House a été acquis pour un montant de 22,2 millions de livres sterling. L'opération affiche un rendement à l'acquisition (AEM) de 7,3 %.

L'immeuble développe près de 1 900 m² répartis sur cinq niveaux de bureaux. Deux commerces complètent également l'actif en rez-de-chaussée, offrant une diversification des revenus locatifs.

Édifié au XVIIIᵉ siècle, le bâtiment a fait l'objet d'importants travaux de rénovation. Le gérant précise que cette restructuration permet de conjuguer le caractère patrimonial de l'immeuble avec les standards actuels du marché tertiaire.

Covent Garden, l'un des quartiers les plus recherchés de Londres

L'immeuble se situe sur le Strand, au cœur de Covent Garden, l'un des quartiers les plus emblématiques de Londres.

Cette localisation offre un accès immédiat aux principaux pôles culturels, économiques et commerciaux du West End. L'actif bénéficie également d'une excellente desserte grâce à plusieurs stations de métro ainsi qu'à la gare de Charing Cross, située à quelques minutes à pied. Cette accessibilité constitue un atout majeur sur l'un des marchés de bureaux les plus dynamiques d'Europe.

Un actif aux prestations haut de gamme

Au-delà de son emplacement, Burleigh House se distingue par la qualité de ses prestations.

L'immeuble dispose notamment d'espaces communs entièrement rénovés ainsi que d'une terrasse en rooftop. Son occupation repose sur un mix locatif diversifié réunissant des entreprises issues des secteurs du conseil, de la finance, des médias et de la santé. S'ajoutent à ces activités principales plusieurs enseignes reconnues en pied d'immeuble.

Une stratégie axée sur des actifs "prime"

Le gérant annonce que cette acquisition illustre pleinement la stratégie de la SCPI Comète. Celle-ci consiste à constituer un portefeuille composé d'actifs immobiliers de caractère. Il a été sélectionnés sur des marchés internationaux grâce à la méthode « International by Alderan ».

Ainsi, dans un contexte où les immeubles les mieux situés restent rares sur les grandes places européennes, cette stratégie vise à privilégier des actifs bénéficiant d'emplacements premium, d'une qualité architecturale reconnue et d'un potentiel de valorisation à long terme.

L'acquisition de Burleigh House marque ainsi une première implantation de la SCPI Comète sur le marché londonien, l'un des marchés immobiliers les plus liquides et les plus suivis en Europe.

Source: Deeptinvest d'apres le communiqué de presse du gérant Alderan 20 jullet 2026