ALTIXIA REIM acquiert un Retail Park

ALTIXIA REIM acquiert un Retail Park pour le compte de sa SCPI ALTIXIA CADENCE XII et ALTIXIA COMMERCES. L'actif est un ensemble commercial situé au sud de l'agglomération rochelaise. Il se situe au sein de la zone commerciale des Fourneaux à Angoulins.

Ces zones, véritables centres de vie et de loisirs pour les habitants de la zone de chalandise, attirent de plus en plus d’enseignes grâce à des loyers défensifs. Ils bénéficient en outre d’un effet rareté. Suite à l’interdiction d’artificialisation des sols, il y a moins de nouveaux retail parks.

Cette zone, particulièrement dynamique, est implantée le long de la RD 137. Ainsi, elle assure la liaison entre La Rochelle et le Nord de la région Nouvelle-Aquitaine. Elle se distingue par un faible taux de vacance (4 %) et accueille 143 enseignes dont 63 % d’enseignes nationales comme :
- Hypermarché Carrefour (9.300 m² de vente) et sa galerie commerciale composée de 38 boutiques ;
- 105 moyennes surfaces accueillant des enseignes parmi lesquelles Jardiland, Action, Boulanger, Lapeyre, Gifi, Maisons du Monde…

L’ensemble acquis par les SCPI, est construit en 2018. Il se démarque par l’esthétisme de sa façade en bardage bois. Il s'est acquis en pleine propriété. Ainsi, il se compose de trois cellules commerciales de type "Retail Park". Celui-ci est d'une superficie totale de 7.389 m², dont 6.288 m² de surface de vente. De plus, il comporte 136 parkings.

Chaque SCPI est propriétaire en pleine propriété de leur(s) lot(s) respectif(s). Pour la SCPI ALTIXIA Cadence XII, le bâtiment se loue intégralement à STOCKOMANI.

Source : ALTIXIA, société de gestion des SCPI ALTIXIA CADENCE XII, et ALTIXIA COMMERCE, 23/11/2022.