Alderan acquiert un ensemble immobilier

Alderan acquiert un ensemble immobilier pour le compte de sa SCPI Activimmo Pierre. Il se situe au sein de la province d'Alexandrie en région Piémontaise, à Capriata d'Orba en Italie. Le bâtiment s'est édifié sur un terrain clos de 156 430 m2 pour une surface locative de 41 767 m2, avec une occupation à 100 % par FM Logistic.

Le site se trouve au carrefour des autoroutes A7 et A26, à 60 km au nord de Gênes et à 100 km au sud de Milan. Cela qui offre un accès facile aux deux grandes villes italiennes. L'embranchement « Casello Novi Ligure », qui donne accès à l'A7, se trouve à 16 km. Sa grande taille en fait un site intéressant pour le marché italien contraint par le relief de la région.

L'entrepôt a été développé par l'actuel propriétaire-utilisateur en 2007. Puis, il s'est étendu en 2010 et en 2015. Cela signifie que le bâtiment est relativement récent et en bon état. La note ESG provisoire est de 34,5/100 (actif dans la catégorie Best-in-Progress), ce qui laisse place à l'amélioration future. La valeur cible après amélioration est de 60/100.

La stratégie de la SCPI Activimmo Pierre est de pérenniser l'état locatif. Mais aussi d'envisager une extension du site pour renforcer la rentabilité. L'absence de critères ESG rédhibitoires est un atout supplémentaire pour cet investissement.

La date d'acquisition de cet ensemble immobilier est fixée au 27 mars 2023. Avec cette acquisition, la SCPI Activimmo Pierre continue sa stratégie d'investissement dans l'immobilier logistique en Europe, qui offre des opportunités de croissance rentable à long terme grâce à la forte demande de la part des entreprises pour des installations modernes et efficaces.

Source : Alderan, société de gestion de la SCPI Activimmo, 25.04.2023.