Acquisition d'un ensemble immobilier pour la SCPI Foncière des Praticiens

Foncière Magellan a fait l’acquisition d’un ensemble immobilier de bureaux multilocataires nommé « K-Ouest », situé à l'ouest de la Métropole lyonnaise, pour le compte de sa SCPI Foncières des Praticiens.

K-Ouest est situé au cœur de Techlid, pôle économique ouest du Grand Lyon, où sont implantés 12 500 établissements. On y trouve notamment les sièges de Groupe SEB, Blédina, Materne, LDLC, Sève…

De plus, il fait partie de la ZAC "Sans Souci" de Limonest, parc tertiaire de plus de 43 ha. Situé en bordure de l’Autoroute M6, il bénéficie d'un accès au centre-ville de Lyon en moins de 15 minutes. Par ailleurs, des transports en commun publics desservent le site avec des voies en site propre permettant de relier l’immeuble, en une quinzaine de minutes, à la gare multimodale de Lyon-Vaise (gare SNCF et métro ligne D).

En outre, le bâtiment a été construit en 1986 sur un terrain de plus de 15 180 m2, K-Ouest développe une surface utile d’environ 9 520 m² en R+2 et dispose de 256 emplacements de stationnement intérieurs et extérieurs. L’immeuble a fait l’objet d’extensions avant d’être rénové de 2011 à 2015 avec le concours du cabinet d’architecture Archigroup.

Enfin, l’actif est loué à 18 locataires de qualité (soit un taux d'occupation de plus de 93%). L’actif bénéficie d’un cadre de vie agréable, notamment grâce au parc arboré et protégé, qui jouxte sa parcelle. Sa forme particulière et son environnement atypique font de lui un immeuble emblématique de l’Ouest Lyonnais. 

Source : Foncière Magellan, société de gestion de la SCPI Foncière des Praticiens, 07/05/2021