AEW acquiert deux parcs commerciaux majeurs en Espagne

AEW acquiert deux parcs commerciaux majeurs en Espagne pour le compte des SCPI LAFFITTE PIERRE, FRUCTIREGIONS EUROPE et ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION. En effet, le 28 juillet 2023, les SCPI LAFFITTE PIERRE, FRUCTIREGIONS EUROPE et ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION ont acquis en indivision deux parcs commerciaux majeurs en Espagne. Ils bénéficient de certifications BREEAM, qui reflètent les engagements ESG/ISR de ces SCPI.

Le premier actif est "Rivas Futura", le plus grand parc commercial de la région de Madrid. Il bénéficie d'une zone de chalandise de 1,1 million d’habitants. En plus, celle-ci couvre le sud-est de Madrid qui connaît actuellement une expansion remarquable. Avec un total de 150 000 logements supplémentaires planifiés pour les 5 années à venir.

Ainsi, l'actif est noté BREEAM "Excellent". Rénové en 2021, il offre à ses 25 utilisateurs, dont plusieurs enseignes internationales, une forte présence commerciale. Tout cela est possible en raison de son emplacement stratégique tout au long de l'autoroute A3.

"Vistahermosa" est le second actif et l'unique parc commercial urbain dominant de la métropole d'Alicante. Il se situe entre le centre-ville et la Playa de Juan.

Le parc se certifie BREEAM ‘Very Good’, avec une fréquentation annuelle de 7,3 millions de visiteurs. Vistahermosa propose une solide offre de loisirs, d’alimentation et de d’équipement de la maison et dispose d'enseignes internationales comme locomotives.

Les deux parcs, qui totalisent 70  000 m², se loues à 99%. Ils offrent une très bonne diversification du risque avec un total de 43 locataires. Enfin, plusieurs initiatives ESG additionnelles vont se mettre en place avec la peinture en blanc de l’ensemble des toitures afin de réduire l'effet d'îlot de chaleur, l'installation de panneaux solaires sur les parkings, ainsi que l’installation d’un systèmes de récupération des eaux de pluie.

Ainsi, avec ces acquisitions, AEW devient l'un des plus grands acteurs de l'immobilier commercial en Espagne avec plus de 230 000 m² d'actifs commerciaux sous gestion.

Source : AEW Patrimoine, société de gestion de la SCPI LAFFITTE PIERRE, FRUCTIREGIONS EUROPE et ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION