Altixia Commerces à Caen : acquisition d’un retail park

Altixia REIM annonce l’acquisition d’un actif commercial à Mondeville pour le compte de la SCPI Altixia Commerces à Caen. Cette opération s’inscrirait dans une stratégie d’investissement axée sur les zones commerciales dynamiques. Selon la société de gestion, cette acquisition renforce l’exposition de la SCPI au secteur des loisirs et de la restauration.

Un emplacement en périphérie caennaise

Le retail park se situe à Mondeville, à l’est de Caen. D’après Altixia REIM, le site s’intègre dans la première zone commerciale de Basse-Normandie. En outre, le pôle génèrerait un chiffre d’affaires global estimé à 500 M€ par an. Parmi les enseignes présentes à proximité figurent Carrefour, Leroy Merlin, Maisons du Monde ou encore Décathlon Village. Ce dernier aurait enregistré environ 30 M€ de chiffre d’affaires en 2022.

Un ensemble dédié aux loisirs et à la restauration

Le gérant déclare que l’actif comprend six cellules commerciales livrées en juin 2023. L’ensemble totalise ainsi une surface de 5 243 m². Le retail park est par ailleurs équipé de 171 places de stationnement.

La société de gestion précise que les locaux sont intégralement loués à des enseignes positionnées sur les loisirs indoor et la restauration. Parmi les locataires figurent You Jump, Prison Island, Laser Game, District 14 ou encore La Place des Oliviers. Chaque cellule fait l’objet d’un bail commercial 6/9.

Modalités financières de l’acquisition

Le montant global de l’opération atteint environ 8 M€, selon la société de gestion. Altixia REIM annonce en outre viser un taux de rendement supérieur à 6 %.

Conclusion

Selon Altixia REIM, cette opération de la SCPI Altixia Commerces à Caen permet de renforcer son exposition à un segment en lien avec les nouveaux usages. L’actif s’intègre dans une zone commerciale en forte activité et répond, selon la société de gestion, à des attentes en matière de mix loisirs-restauration.

Source : Altixia, société de gestion de la SCPI Altixia Commerces, 29.06.2023 - mis à jour : 28/03/2025.