Corum USA : Un premier investissement au cœur de Manhattan

CORUM L’Épargne a récemment annoncé l'acquisition d’un actif pour le compte de la SCPI CORUM USA. Cet investissement se situe à Manhattan, plus précisément sur Broadway, une adresse emblématique de New York. Ce quartier est connu pour son dynamisme et ses nombreuses attractions, notamment ses célèbres comédies musicales.

Localisation : au pied d'un immeuble résidentiel de standing

L'actif acquis se trouve dans un immeuble flambant neuf, construit en 2023. Celui-ci comprend 13 étages et présente une architecture contemporaine. Situé dans une zone résidentielle prisée, l'immeuble bénéficie par ailleurs d’un emplacement idéal pour les commerces de proximité.

Caractéristiques techniques et locataire

Le premier investissement de CORUM USA est donc un local commercial au rez-de-chaussée de l’immeuble. Le locataire actuel de ce commerce est actuellement CVS Pharmacy, une filiale du groupe CVS Health Corporation. Corum déclare en outre que ce dernier figure parmi les leaders américains des chaînes de pharmacie avec un chiffre d'affaires de 88 milliards de dollars au premier trimestre 2024. Le gérant annonce par ailleurs que CVS Pharmacy s’est engagé sur un bail ferme de 15 ans.

Même si le gérant communique peu d'information financière sur cette première acquisition, il met en avant qu'il s'agit d'un immeuble neuf. Il ne devrait donc pas nécessiter de travaux significatifs dans un avenir proche.

Conclusion

Avec cette première acquisition, CORUM USA concrétise son objectif de devenir la première SCPI dédiée au marché immobilier américain. L'investissement dans un actif situé à Manhattan, combiné à un bail long terme signé avec un locataire solide, illustre la stratégie annoncée par CORUM L’Épargne. Toutefois, comme le rappelle la société de gestion, investir aux États-Unis expose également à des risques spécifiques, tels que les fluctuations du taux de change entre l’euro et le dollar. Ce paramètre constitue un élément clé à prendre en compte dans la diversification internationale des investissements.

Source : Deeptinvest d'après une communication de CORUM l'Epargne - 28/11/2024