HSBC REIM acquiert deux nouveaux actifs

HSBC REIM acquiert deux nouveaux actifs pour le compte de sa SCPI ÉLYSEES PIERRE. Pour le premier actif, il s’agit de l’immeuble « Axe 13 ». Il se situe dans l’ensemble « Grand Axe » à Nanterre et plus précisément aux Terrasses de l’Arche.

"Axe 13" est intégralement loué à une grande compagnie d’assurance, avec un bail de 8 ans fermes et un rendement de 4,31 %. L’immeuble mesure environ 16.724 m² et bénéficie de 130 emplacements de stationnement.

De plus, noter la présence d’un auditorium, d’un restaurant d’entreprise, de plateaux entièrement modulables. L’immeuble bénéficie d'une sortie de RER directement en son sein, marquant ainsi sa proximité des transports en communs.

Signé le 27 octobre 2022, cet actif rentre dans l’une des plus importantes acquisitions en termes de volume d’investissement pour le gérant HSBC.

Disposant de deux labels (BREEAM et HQE), "Axe 13" a été livré en 2010. Il répond parfaitement aux exigences ISR d’Elysées Pierre.

L’ensemble Grand Axe bénéficiera à terme d’une desserte renforcée par l’arrivée du RER E dès 2022.

La seconde acquisitions de Élysées Pierre :

Le second actif de la SCPI est l'immeuble de bureau « Kyriel ». Il se situe à Maisons-Alfort dans le Val-de-Marne. Signé le 9 septembre 2022 cet actif est un R+4, de 4.386 m² de surface. Il se trouve à proximité immédiat des transports en commun et en cœur de ville.

Certifié label BREEAM 6.000.

Ainsi, l’immeuble se situe au pied de la ligne 8 du métro, arrêt « Maisons-Alfort les Juilliottes ». Possibilité ERP (établissement recevant du public).

Par ailleurs, il compte aujourd’hui 4 locataires différents et diversifiés en termes de secteurs d’activités avec des baux d’une durée moyenne de 5 ans et un rendement de 5,11 %.

Enfin, ces acquisitions confortent la stratégie de la SCPI Élysées Pierre portant sur des actifs situés à proximité des transports en commun, et dans des zones de grande attractivité économique en Ile de France.

Source : HSBC REIM, société de gestion de la SCPI ÉLYSEES PIERRE, 07/11/2022.